赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿地赠送给受赠人，并由受赠人同意接受的一种合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位、社会团体以及个人之间。赠与的财产不限于所有权的转让，也包括抵押权、地役权等其他权利的设立。
赠与合同一般具有以下三个特点：1、双方行为。赠与合同需要当事人双方意思表示一致才能成立。如果赠与人表示愿意赠与，但受赠人并未表示接受的意思，则合同仍然不能成立，这与单方行为如馈赠有所不同。2、诺成行为。多数国家承袭罗马法传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，无需等待赠与物的交付，这被称为诺成行为。3、无偿行为。原则上，受赠人不因赠与合同而承担义务，因此赠与合同属于单方合同。根据民法理论，根据合同成立是否需要标的物的交付来区分合同类型，赠与合同属于诺成*合同和实践*合同之一，前者是合同的常态，而后者则需要标的物的交付才能成立，如借贷、寄存合同。
那么，赠与合同究竟应被归类为诺成*合同还是实践*合同呢？有一种观点是从保护赠与人利益的角度出发，认为由于赠与合同是无偿的，如果将其视为诺成*合同，则赠与人一旦作出承诺，受赠人即可要求交付并得到强制执行，这对赠与人是不公平的，因此应将赠与合同视为实践*合同。另一种观点则从保护受赠人利益的角度出发，认为赠与达成后，受赠人通常需要做出一些准备工作并支付一定费用，如果赠与人可以随意撤销承诺而不交付标的物，则受赠人会遭受损失，这对受赠人也是不公平的，因此赠与合同应被视为诺成*合同。
笔者认为，赠与合同应被视为诺成*合同。根据我国《合同法》第186条第1款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。根据这一规定，我们可以认定我国法律将赠与合同归类为诺成*合同，因为该条款赋予了赠与人撤销权，而撤销权作为一种形成权利，其前提是已经存在一个成立的法律关系，只有在赠与合同成立且赠与法律关系形成之后，才会产生“撤销”的问题。因此，法律赋予赠与人在赠与财产的权利转移之前有撤销权，这是以法律承认此时赠与合同关系已经成立为前提的。我国《合同法》第186条第2款规定：“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务*质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”。该规定在保护受赠人利益的同时，也兼顾了对赠与人利益的维护，赋予了赠与人撤销权。
此外，还有一点需要限制条件的限制。撤销权的行使仅限于一般赠与合同，并不适用于具有救灾、扶贫等社会公益*质的赠与合同以及经过公证的赠与合同或书面赠与合同。所谓的道德义务是指符合一般社会观念和道德准则的义务。为了协调法律与道德之间的关系，使法律规定能够符合一般社会伦理道德准则，法律将某些道德义务视为法律义务，即道德义务的法律化。在这种赠与中，赠与人在给付前已经得到了道德上的对待，因此不得随意撤销。这是各国民事法律的共同准则，如果允许赠与人随意撤销社会公益赠与，这将不利于倡导扶贫济困的社会道德风尚，甚至有可能助长欺世盗名的行为，与赠与的价值和社会目的相悖。我国法律将道德义务延伸到社会公益*的赠与合同中，体现了对赠与的道德风尚的肯定与倡导。
赠与合同(父母赠与子女)2
赠与合同（contract of gift）是赠与人无偿将自己的财产赠与受赠人，并经受赠人同意的合同。赠与合同可以在个人之间、个人与国家机关、企事业单位和社会团体之间进行。赠与的财产不仅限于所有权的转移，也包括抵押权、地役权等。
赠与合同范本一：
甲方（赠与人）： 父亲：[姓名]，*号：[*号码]。 母亲：[姓名]，*号：[*号码]。
乙方（受赠人）： 儿子：[姓名]，*号：[*号码]。
甲方和乙方为父母与儿子关系。甲方自愿出资购买房产并无偿赠与乙方，并将产权登记在乙方名下。根据合同法及其他相关法律规定，双方自愿达成以下赠与协议：
第一条：甲方自愿出资购买房产并赠与乙方所有，乙方自愿接受该房产。该房产具体情况如下：
该房产位于 [具体地址]，建筑面积 [具体面积] 平方米。
赠与房产的所有权证证号为 [证号]。
房产平面图及四至范围详见附图。
土地使用权方式为出让，土地使用权与房产一并赠与乙方。
第二条：房款和税费由甲方支付。甲方协助乙方与开发商签订房产买卖合同，办理相关手续并取得所有权证。
第三条：未经甲方同意，乙方不得将房产抵押或出售。
第四条：乙方已婚，甲方仅向乙方赠与商铺，并不赠与乙方的配偶。
第五条：甲方保留收回商铺的权利，如果乙方未经甲方允许出售商铺，甲方有权收回商铺并索取房款。
第六条：本合同自签署之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：
购房缴费单据（复印件有效）
房屋买卖合同书（复印件有效）
赠与合同范本二：
甲方（父母）：_______________________ 住所： *号： 乙方（子女）：_______________________ 住所： *号：
为明确双方赠与房屋行为的权利义务，根据诚实信用原则，甲乙双方制订以下协议：
第一条：甲方决定无偿赠与位于 [具体地址] 的房屋一套，建筑面积 [具体面积] 平方米给乙方；乙方同意接受该赠与。
第二条：甲方保证对上述房屋拥有所有权。
第三条：甲方保证赠与无任何恶意，并已向乙方告知所知的所有包括瑕疵在内的事项，但不保证房屋完全无瑕疵。如因此给乙方造成损失，甲方愿意承担赔偿责任。
第四条：甲方要求仅将房产赠与乙方一人，其他乙方相关的亲属无权享有该房产任何权力。
第五条：乙方违反第四条约定，甲方有权收回房屋。
第六条：协议生效后，甲方应在 [日期] 内移交房屋，并在 [日期] 内协助乙方办理有关变更登记手续。
第七条：乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交房屋相关的费用由乙方承担，包括有关手续费及契税。
第八条：违反本协议为违约行为，应承担违约责任。
第九条：本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
第十条：本协议在双方签字后生效。
房屋的赠与合同3
赠与人:
受赠人:
赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。
第一条赠与房屋状况
房屋坐落
房屋规格
房屋面积
备注:该房屋已于年月日出租给×××(姓名)使用。
第二条受赠人的义务
受赠人取得赠与房屋所有权,不得解除与×××的租赁合同,除非×××主动提出终止租赁合同。
第三条赠与房屋的交付
赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。
第四条合同的变更与终止
赠与房屋尚未交付时,赠与人经济状况显着恶化,可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。
第五条赠与的撤消
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤消赠与:
(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。
(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。
第六条争议的解决方式
一切与本合同有关的纠纷,首先由双方当事人协商解决。协商不成,任何一方可以向×××仲裁庭申请仲裁。
第七条合同的补充
本合同如有未尽事宜,一律按照《中华*共和国合同法》及有关规定,经合同双方协商一致,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第八条本合同正本一式两份,双方各执一份。
赠与人(签名):
受赠人:(签名)
签订地点:
