随着越来越多的人选择提前消费,近两年来,担保公司也大量涌入市场。由于短时间内的快速增长,市场上涌现了各种各样的担保公司,好坏参半。如果你是一个新手,那么在贷款时选择与之合作的担保公司至关重要。YJBYS小编建议从以下四个方面考虑:
抵押担保:借款人以自有住房作为贷款抵押物时,必须将住房价值全部用于贷款抵押。对于以房地产作为抵押物的情况,抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同。在抵押期间,借款人有责任妥善保管抵押物,承担维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查。在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处置抵押物。未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押、出租、转让、变卖或馈赠。
质押担保:采取质押方式时,出质人和质权人必须签订书面质押合同。质押合同将在借款人还清全部贷款本息时中止。在质押期间,贷款人不得擅自处置质物。如果质物在质押期间损坏或遗失,贷款人应承担责任并负责赔偿。
抵押加保证:指在借款人尚未取得购房屋产权的情况下,贷款人要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保,向借款人发放贷款。目前,一般要求购房屋的开发商为担保人。
除了上述担保方式,还需考虑以下几点:
了解担保公司的信誉状况:考察担保公司的经营年限、行业经验、客户数量、业务量及其稳定*、是否存在逾期记录等。
了解担保公司的规模和资产状况:通常,规模较大的担保机构具有更成熟的内部机制和运营经验,抗风险能力较强。担保公司的资本状况直接影响其代偿能力。
仔细阅读合同内容:合同具有法律约束力,对贷款金额、贷款费用以及贷款期限等重要条款要仔细阅读,以避免不必要的法律纠纷。如有异议,可在签订前提出。
了解担保公司是否合法:无论是担保公司还是小额贷款机构,在放款后才开始计息收费,绝不会提前收取任何费用。
考虑到这些方面,选择一家合适的担保公司能够为你的贷款提供保障。
贷款担保合同书2
编号:____________
经*农业银行____________县支行__________营业所(以下简称贷款方)与__________(以下简称借款方)充分协商,签订本合同,共同遵守。
一、自_____年____月____日至_____年____月____日,由贷款方提供借款方________贷款__________元。借款、还款计划如下:
分期借款计划 日期 金额 利率 用途 分期还款计划 日期 借款本金
二、贷款方应按期、按额向借款方提供贷款,否则,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金,违约金数额的计算与逾期贷款罚息同,即为_____%。
三、贷款利率,按银行贷款现行利率计息。如遇调整,按调整的新利率和计息办法计算。
四、借款方应按协议使用贷款,不得转移用途。否则,贷款方有权停止发放新贷款,直至收回已发放的贷款。
五、借款方如不按规定时间、额度用款,要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数、按借款利率的_____%计算。
六、借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期,借款方至迟在贷款到期前3天,提出延期申请,经贷款方同意,办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半。贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款,加收罚息。
七、借款方的借款由担保人用__________作担保。
八、贷款到期后1个月,如借款方不按期归还本息时,由担保单位(或担保人)负责为借款方偿还本息和逾期罚息。
九、本协议书一式_____份,借款贷款双方各执正本1份,担保单位(担保人)1份,公证单位1份。
十、本协议书经双方签字之日起,即发生法律效力。
借款方: 借款单位(人)(章):______________________ 负责人(章):______________________ 经办人(章):______________________
借款方担保: 担保单位(或担保人):______________________
贷款方: 贷款单位:(章):______________________ 贷款审批小组组长(章):______________________
公证单位: 公证机关:______________________ 公证机关负责人:______________________
签约日期:年_____月_____日 签约地点:________________
委托贷款担保合同范本3
甲方:
乙方:
甲乙双方就委托贷款事宜,经过协商一致,达成如下协议:
一、甲方委托乙方就其委托款项,对外发放短期贷款。
二、甲方必须在乙方开立基本账户,委托款项存入该账户。
三、乙方就为委托款项可以发放下列形式贷款:
1、存单质押贷款;
2、银行承兑汇票贴现贷款;
3、城区房地产抵押贷款;
4、经甲方书面同意的其他贷款。
四、乙方利用甲方委托款项可直接发放存单质押贷款和银行承兑汇票贴现贷款;发放城区房地产抵押贷款必须甲方书面确认;甲方可直接指定借款人,书面通知乙方对其发放贷款。
五、委托贷款利率
1、委托贷款利率范围为银行同期贷款基准利率的1-1.5倍。
2、逾期、挤占挪用贷款,按照国家逾期、挤占挪用利率计付利息。
3、国家贷款利率调整,委托款项贷款利率作相应调整。
六、甲方按照贷款利息收入的25%-30%向乙方支付委托贷款手续费。
七、利用委托款项发放贷款,乙方应严格审查借款人资格及借款资料,确保贷款发放合法。
八、对委托款项贷款,乙方应尽力清收。对借款人信用状况变化威胁款项安全的,乙方应向*法院提起诉讼。法律文书生效后,乙方应在法定期间内申请执行。
九、甲乙双方按月对账,乙方应按甲方要求提供账户资金变动的对账单等资料。
十、乙方每季扣除委托贷款手续费后,将利息剩余款项直接转入甲方基本账户。
十一、本合同有效期内,甲乙任何一方不经对方同意,不得单方变更或解除本合同。
十二、委托款项贷款到期,借款人申请展期的,经乙方同意,可以展期一次,展期期限不超过贷款期限。
十三、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商予以补充,补充协议视为本合同组成部分。
十四、因本合同发生纠纷,由甲乙双方协商予以解决,协商不成或不愿协商,任何一方均可向乙方住所地*法院提起诉讼。
风险提示:
现很多担保公司对于担保期间的设定并不重视,有的保证合同不设定保证期间,有的设定早于主债务合同履行期限届满的期间,这种设定都是被视为未约定保证期间。
一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。因此,在未约定保证期间的情况下,债权人的权利实现期间就会大大缩短,极易因一时疏忽而使债权无法得到实现。
十五、本合同期限为_____年,期满经甲乙双方同意可以续期。
十六、本合同自双方当事人或其受权委托人签字盖章之日起生效。
十七、本合同一式____份,甲乙双方各持_____份,两份具有同等法律效力。
「特别提示」乙方已提请甲方详细阅读本合同全部条款,并对甲方就本合同条款提出的疑问予以详细解释,乙方已经理解甲方对合同条款所作的解释及对疑问的解释,甲乙双方就本合同全部条款及特别提示理解一致。
甲方:
日期:
乙方:
日期: