住房公积金一季度运行调研报告
20 年一季度， 市住房公积金运营开局良好，主要业务指标实现稳步增长。归集额、个贷发放额同比大幅增长；提取额保持平稳；资金供给持续增加，使用需求有所扩大，资金运用率稳步回升。
一、一季度 住房公积金运行特点
1. 归集额增长较快
得益于缴存基数的增长和缴存人数的稳定，一季度住房公积金归集额同比实现较快增长。
一季度归集额达78.06亿元，同比增长27.38%，创近三年最高增幅。主要受益于前年职工*的高幅增长和当季缴存人数的相对稳定。
2. 个贷需求强劲
在公积金个贷政策和自住住房需求的双重推动下，公积金个贷发放额增长迅速。
一季度个贷发放额达64.52亿元，同比增长42.08%，环比增长54.13%，扭转了去年三、四季度贷款发放额负增长的局面，呈现快速增长态势。月度个贷发放额呈逐月上升趋势，3月发放额相比1月已翻倍，创下单月发放额历史第三高。
二、关注经济增长放缓下的公积金指标变化
尽管一季度 市住房公积金各项主要业务指标表现良好，但宏观经济增长放缓不可避免地会影响其运行。一季度部分公积金指标的变化已显露出经济影响的端倪。
1. 新增缴存职工数下降
一季度新增缴存职工数下降，缴存职工总数稳中略降；欠缴职工数有所增加。这表明经济放缓对企业就业产生了一定影响。
2. 个贷发放规模的反*可持续*仍需观察
一季度个贷发放额迅猛增长，但户数增幅远低于发放额增幅，表明政策效应推动力较大。户均贷款额趋稳后，个贷发放额的增长将主要依赖个贷户数的增长。因此，个贷发放额的迅猛增长是否可持续，还需进一步观察自住住房需求释放的情况。
在宏观经济增长放缓的情况下，住房公积金的发展面临一定挑战。相关部门需密切关注指标变化，做好应对准备，积极采取措施确保住房公积金平稳运行，为居民购房提供资金支持。
住房公积金怎么贷款？2
住房公积金贷款如何申请？住房公积金贷款的条件是什么？
尽管目前房价有所下跌，但对于普通家庭来说，购房仍然是一项巨大的开支。许多企业职工在购房时选择了使用住房公积金贷款。那么，到底如何才能申请到这样的贷款呢？
贷款条件
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。未参加该制度的职工将无法申请此类贷款。
参加住房公积金制度的职工在申请个人购房贷款时，必须符合以下条件：在申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。这是因为职工缴存住房公积金的行为若不稳定，时断时续，将表明其收入情况不稳定，这样的情况下发放贷款将带来风险。
若配偶一方已经申请了住房公积金贷款，在未偿清贷款本息之前，双方均不能再次获得住房公积金贷款。这是因为住房公积金贷款旨在满足职工家庭的基本住房需求，是一种"住房保障型"的金融支持。
在提出住房公积金贷款申请时，贷款申请人除了必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，还不能有尚未偿还的较大金额债务，因为这可能影响住房公积金贷款的偿还能力。当职工有其他债务时，若再给予住房公积金贷款，将会增加风险，违背了住房公积金的安全运作原则。
贷款额度
申请贷款额度可根据以下因素确定，取最小值：
最高贷款限额为40万元。
申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。
若合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致，则按最低项计算。
申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。
月还款额不得超过夫妻双方月*收入的50%。
若贷款额度仍不足以支付购房全部价款，则可同时向受委托银行申请商业*贷款（即个人住房组合贷款）。
贷款期限
贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款时，公积金贷款和商业*住房贷款的期限必须一致。
办理住房公积金贷款时，务必遵循相关规定。由于贷款有一定的条件限制，因此在申请贷款之前，人们应仔细了解相关知识。
成都住房公积金提取条件3
成都住房公积金提取条件详解
成都作为我国重要的经济中心之一，住房公积金制度完善，为广大职工提供了资金保障。为帮助成都职工了解住房公积金提取条件，本文将进行详细介绍。
提取条件
符合以下情形之一的职工，可以申请提取住房公积金：
1. 购买自住住房（包括商品房、二手房、单位房改存量房、集资建经济适用房、拆迁安置房）；
2. 建造、翻建或大修自住住房；
3. 偿还个人购房贷款本息；
4. 离休、退休；
5. 完全丧失劳动能力，且终止与单位劳动关系；
6. 出国定居或定居于港、澳、台地区；
7. 纳入本市城镇居民最低生活保障范围；
8. 本人、配偶或直系亲属因重大疾病导致家庭生活严重困难；
9. 与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活困难；
10. 与单位终止劳动关系，男*年满 50 周岁、女*年满 45 周岁，未再就业，且家庭生活困难。
配偶提取
职工符合第 1、2、3、7、8 项提取条件的，其配偶可同时申请提取住房公积金。
其他规定
1. 死亡职工或被宣告死亡职工，其继承人或受遗赠人可提取其账户余额。
2. 符合提取条件但未偿清住房公积金贷款的，提取的资金应优先用于偿还贷款。
3. 同一年度内符合第 1、2、3 项提取规定的职工，只能选择一项提取。
4. 已申请住房公积金贷款的，不能同时提取住房公积金支付首付款，但可以在偿还贷款一年后提取资金偿还贷款。
5. 共同还贷人无房屋所有权，不能提取住房公积金。
希望本详解能够帮助您清晰了解成都住房公积金的提取条件，合理利用公积金保障您的住房需求。
