优化家装预算：打造物有所值的舒适空间
在装修之前，许多业主都会根据房屋面积和经济能力进行预算规划。同时，他们也常常会思考：我的投入是否物有所值？那么，如何合理利用资金和空间，将钱花在*刃上，打造令人满意的装修效果呢？我们采访了行业专家，为您提供以下建议：
选择合适的装修方案
专家指出，选择适合您的装修方案至关重要。为了提高利润，设计师或装修公司会在初始报价中列出一些可选项目。这时，业主需要仔细审查，删除那些非必需项目以节省开支。但需要注意的是，并非所有项目都可以省。在与装修公司签订合同时，业主应该提前做好预算。合理确定装修费用投入，既要满足基本使用功能和体现家居风格，也要符合经济条件。一般来说，正规装修企业的毛利率约为工程总造价的 10-20%。一些业主将管理费砍至总造价的 5%，为了保持合理的利润，装修公司只能在材料费和人工费上偷工减料，最终受损的还是业主。
合理的设计是省钱之本
其实，如果聘请设计师进行合理设计，就可以从根本上避免上述问题。华浔装饰的夏工表示：合理的设计方案是最基本的省钱方法。因为设计师会将室内功能、装饰和用材一一标明在施工图纸上，并且可以根据需求进行修改，确保业主满意。这样可以避免装修过程中不断修改带来的劳动力、物力和财力浪费。此外，不合理的设计会导致部分室内空间无法利用，造成巨大的损失。
前期准备不可忽视
专家建议，装修前要留出充足的时间做好设计、选材、询价和预算。前期准备越充分，装修进度越快。业主收到工程图纸和报价单后，务必仔细阅读，确认报价中是否包含所有需要的项目。例如，是否有遗漏窗帘、少报门等情况。不要只关注最终总价，因为如果报价不包含所有必要的项目，最终仍会超出预算。而且，这些遗漏的项目在施工现场肯定不可避免，不仅会增加开支，还会受制于人。
用料做工，清楚明白
现在有些装修公司为了降低成本，会在购买材料时选择劣质产品，以次充好谋取暴利。因此，对于装修公司的图纸和报价单，业主一定要要求其列出项目尺寸、施工方式、用料（包括型号、品牌）和价格的详细清单，避免含糊其辞。务必弄清楚并写明白，以免日后产生不必要的纠纷。然后，请专业人士咨询或自行到市场调查，核实主要材料的真伪。
货比三家，谨防陷阱
在采购材料时，一定要货比三家。同时，尽可能邀请设计师或装修工人陪同选材。他们了解哪里可以买到物美价廉的材料，可以事半功倍。此外，依托装修公司选材也是可行的。装修公司在选材上有固定网点，由于批量采购，质量稳定且价格相对较低。
签订装修合同必须要知道的注意事项2
1、工期约定：
一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
2、付款方式：
一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。
中期款：
一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
3、增减项目：
装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。
4、保修条款：
装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
5、水电费用：
装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。
6、按图施工：
严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。
7、监理和质检到场时间和次数：
一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
装修合同3
*市家庭居室装饰装修工程施工合同（2008 版）
1. 工期约定
一般 2 居室 100 平米的房间，简装工期约为 35 天左右。装饰公司为保险起见，通常会将工期约定在 45-50 天。若业主着急入住，可于签约时与设计师协商此条款。
2. 付款方式
常规装修合同约定首付 60%，木工验收合格后交纳 35%，完工后交纳 5%。按照此方式，工期过半后业主已支付 95% 费用，若后期出现问题，难以通过资金制约装饰公司。建议于签约时将首付压至 30%，中期交纳 30%。
中期款： 合同约定的中期付款时间通常仅标示“工程过半，木工收口”。然而，工地往往存在多项目交叉作业。规范的工程过半应为：木器制作结束、厨卫墙面地砖及吊顶结束、墙面找平结束、电改造结束。
3. 增减项目
装修过程中频繁出现增减项目，如增加柜子、修改水电路等。增减项目费用于完工时交纳。为避免增减项目定价争议，建议复印一份装饰公司最初提供的完整报价单。
业主需注意，结算费用时应只支付在项目施工前已签字认可的增减费用。未经业主签字认可的增减费用，业主可拒付。
4. 保修条款
装修工程仍以手工现场制作为主，难免存在质量小瑕疵。保修期间内，装饰公司的保修责任至关重要。合同中应明确装饰公司是包工包料全权保修，仅包工不负责材料保修，或是附加其他限制条款。
5. 水电费用
装修期间施工需使用水电煤气，费用于工程结束后汇总结算。合同中应注明这笔费用由何方承担。
6. 按图施工
装饰公司应严格按照业主签字认可的图纸施工。若实际施工尺寸与设计图纸不符，业主有权要求返工。
7. 监理和质检到场时间和次数
装饰公司通常将工程分包给施工队，质检人员和监理是其最重要的监督手段。其到场巡视频率与工程质量密切相关。
