根据我国《民法通则》，赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，而受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同具有以下法律特征：
赠与合同是单方行为。赠与人负有给付赠与物的义务，而受赠人则享有接受赠与物的权利。
赠与合同是无偿合同。受赠人获得赠与物的所有权，而无需向赠与人支付任何对价。
赠与合同是财产权转移的合同。
赠与合同是诺成*合同。一旦合同双方的意思表示一致，赠与即告成立。
赠与合同必须符合双方当事人的意思表示一致的原则。若仅有赠与人表示将自己的财产无偿地赠与他人的意愿，赠与合同并不成立，还需受赠人接受赠与的意愿。
赠与合同是无偿的，不以对价为基础。但《合同法》规定，赠与可以附加义务，但这些附加义务与所获利益不构成对等关系。
赠与合同的生效具有一定条件：
若赠与合同采用口头形式，则自财产交付时生效；
若赠与人以书面形式表示赠与意愿，而受赠人愿意接受，则赠与合同生效；
若赠与的财产需要进行登记等手续，则应当办理相关手续。
赠与合同的生效在不同国家法律中有所不同。多数国家遵循罗马法的规定，即赠与合同在双方当事人意思表示一致时生效，无需交付赠与物。然而，在动产赠与中，可能需要立字据。在一些国家，除非已经交付，否则在交付之前赠与人有权撤销赠与。在不动产赠与中，一些国家规定必须进行登记才能转移财产所有权，赠与合同才能生效。我国基本上遵循这一原则。在大陆法系中，一些国家还规定赠与人可以因受赠人的忘恩、本人经济困难、赠与后生育子女等原因而撤销赠与。
以下是一个赠与合同的范本：
赠与合同范本
甲方（赠与人）：____________（写明姓名、住址）
乙方（受赠人）：____________（写明姓名、住址）
甲乙双方就赠送____________事宜达成如下协议：
一、甲方将其所有的____________（标的物）赠送给乙方，其所有权*为：___________________（写明*甲方拥有所有权的证据名称）。
二、赠与物的交割_______________________________________________________（写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等）。
三、乙方应在____________期限内办理所有权转移的手续，逾期不办理视为拒绝赠与（也可以约定其他条件）。
四、本合同自________日起生效（可以写自公证之日起生效）。
五、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方：____________（签字盖章）
乙方：____________（签字盖章）
___________年_______月______日
实践合同的特征2
实践合同
实践合同是指除合同双方当事人意思表示一致外，尚须交付标的物才能成立的合同。此类合同中，除了双方的意思表示一致外，还必须一方实际交付标的物，才能产生法律效力。实践合同必须有法律特别规定，例如定金合同、保管合同等。
主要特征
1. 买卖合同： 体现意思自治最全面，为双务合同、诺成合同、不要式合同、有偿合同。
2. 赠与合同： 单务合同、不要式合同。
3. 借款合同： 一般为要式合同、有偿合同。
4. 租赁合同： 有偿合同、诺成合同。
5. 承揽合同： 诺成合同、有偿合同、双务合同、不要式合同。
6. 建设工程合同： 要式合同，应当采用书面形式。
7. 运输合同： 原则上为双务合同、有偿合同、诺成合同、格式合同。
8. 技术合同： 双务合同、有偿合同。
9. 技术开发合同： 双务合同、有偿合同、诺成合同、要式合同。
10. 保管合同： 实践合同、不要式合同、双务合同。
11. 仓储合同： 诺成合同、双务合同、有偿合同、不要式合同。
12. 委托合同： 诺成合同、不要式合同。
13. 行纪合同： 双务合同、有偿合同、诺成合同、不要式合同。
14. 居间合同： 有偿合同、诺成合同、不要式合同。
新的赠与合同范本3
赠与的财产不仅限于所有权的转移，例如抵押权、地役权的设定，同样可以作为赠与的标的。以下是小编整理的最新赠与合同范本，希望对您有所帮助！
本协议由以下双方当事人在_________签订：
甲方（赠与人）：
住所：_______________________
*号：___________________
共有人：
住所：_______________________
*号：___________________
乙方（受赠人）：
住所：_______________________
*号：___________________
赠与见证人：
住所：_______________________
*号：___________________
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条 甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，房屋所有权证号：_________，建筑面积_________平方米（商房、住宅）无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。甲方保证其对上述房屋拥有所有权。因甲方赠与房产系共有产权，此赠与行为由共有人确认并在此赠与合同上签字。
第二条 甲方保证本次赠与并无任何不正当目的，甲方已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），如有隐瞒导致乙方受赠后造成的损失由甲方承担赔偿责任。
第三条 根据法律规定和甲方要求，乙方保证将房屋不用于违法（或双方约定的其他事项）等事项。如因乙方用赠与财产从事非法活动，甲方有权撤销赠与，并收回赠与财产。
第四条 本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋，并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第五条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
（如赠与协议有附加条件，可在此处填写附加约定）
第六条 赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。
第七条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：
受赠人不履行赠与合同约定义务的。
严重侵害赠与人或者赠与人近亲属利益的。
第八条 本协议生效后如双方为履行本协议发生纠纷，应协商解决。协商不成，任何一方可以向有管辖权的法院诉讼。
第九条 本协议生效后，双方共同遵守。如一方违约，应承担违约责任。违约方应向对方赔偿因履行本合同的一切损失。
第十条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议在双方签字后生效。
甲方：(签字)_________ 日期：_________
乙方：(签字)_________ 日期：_________
赠与人：(以下简称甲方)
住所：
有效证件号码：
受赠人：(以下简称乙方)
住所：
有效证件号码：
受赠人为法人或其他组织的：
受赠人：(以下简称乙方)
住所：
负责人：
职务：
甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律规定，双方达成赠与协议如下：
第一条 不动产的坐落位置及其他自然情况
本合同所指不动产位置于：
其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等：
第二条 赠与人的权利与义务
（一）赠与人的权利
不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益；
甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务（如：扶养甲方夫妻）；
3. 乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：
(1) 严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；
(2) 不履行对赠与人的扶养义务。
（二）赠与人的义务
按合同约定转移不动产所有权于乙方；
附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任；
故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。
第三条 受赠人的权利与义务
（一）受赠人的权利
本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的所有权。
（二）受赠人的义务
若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。
甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。
第四条 赠与标的登记
甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。
第五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。
甲方（签章）日期：_________
乙方（签章）日期：_________
