办公楼设计范文（锦集20篇）

“爽白酷儿”通过精心收集，向本站投稿了20篇办公楼设计范文，以下是小编为大家准备的办公楼设计范文，仅供参考，欢迎大家阅读。

篇1：办公楼设计委托书

办公楼设计委托书

建筑设计委托书

今委托XXX建筑设计研究院有限公司进行我公司XXX项目的.总图规划及单体工程施工图设计。

一、工程概况：

1、建设单位： 。

2、项目名称： 总建筑面积约为 O。

3、建设地点： 。

二、总图规划：

1、规划建设用地为 O。

2、本厂区建筑密度为 、建筑容积率 、绿化率 。

3、总图规划以我方认可并经上级批准的方案为准，

三、单体工程名称及结构类型：

1、单体类型及结构类型：

1)、1#厂房，采用 结构; 2)、2#厂房，采用 结构;

3)、3#厂房，采用 结构; 4)、宿舍楼，采用 结构。

2、单体平面以双方最终认可的平面图为准。

四、设计条件：

1、提供的有关设计资料清单见附表1;

2、各专业的具体设计要求详见附表2~8(表中打“√”者为设计首选内容)。

3、各专业设计应符合国家及地方有关部门规范、标准的要求。

五、附表1~8作为设计合同的一部分，不详之处双方协商解决。

委托单位： (盖章)

日 期： 年 月 日

篇2：公司办公楼的设计

公司办公楼的设计

摘要：办公楼作为城市建设水平发展和经济繁荣的标志，其自身设计具有显著的特点。本文根据某公司办公楼的设计，结合办公楼的设计要素和主要属性，综合分析了对办公楼设计有关安全舒适、实用经济等方面的体会。

关键词：办公楼;设计;安全舒适;实用经济

公司办公楼的设计不仅关系到公司的运转效果，还体现了现代城市建筑的水平。良好的办公楼设计能为员工营造一个良好的工作环境，提升员工的工作效率，便于公司的管理和运作。因此，探讨公司的办公楼设计显得尤为重要。

一、某公司办公楼的整体布局

该公司的业务范围是移动通信，地点位于我国南方。公司办公楼的总建筑面积是5000平方米，其中地上面积是3800平方米。作为该公司的主体办公楼群，在设计时要充分考虑到办公楼的整体布局与空间环境设计问题，既展示出公司积极的现代化企业形象，又满足公司办公需求。办公楼的整体布局设计是使办公楼与周围建筑群相协调，使办公建筑有效融入城市环境的关键。

(一)围合布局

该公司办公楼在整体平面设计上采用了围合布局，使办公楼在视觉上呈现聚拢的趋势，呈现出一种稳定感和安全感。这种围合式布局实现了多个办公楼的集中聚合，构成了完整的建筑群空间界面，具有整体性和统一性。通过围合布局，既避免了建筑群过于集中造成的功能分区无序问题，以及因集中营建带来的视觉压迫感，又能保证各个办公楼不被孤立，在有效利用空间的基础上达到整体统一。

(二)放开内部空间

该公司使用的围合布局设计使各个办公楼的办公区被划分出来，但为了保证各个办公楼在各自拥有内部空间进行办公的基础上实现互联互通，该公司运用了全部架空的办法，在区域范围内设置了柱廊空间，在各办公楼之间搭建了互通走廊，从而使办公楼和外部空间相互连接，各办公楼间实现了连通。

(三)功能分区

在整体布局中，各分属办公楼分布在区域内的东北角和西南角，总办公楼的位置接近城市主干道。这种布局有利于实现公司与外部城市空间的联通，同时办公楼分散在区域的边角，避免造成区域空间的拥挤和压迫，节约了城市建筑空间。分属办公楼与主办公楼的位置呈现一定的夹角，以免影响主办公楼的采光。主办公楼高于其他分属办公楼，构建出鲜明的公司形象。

二、办公楼的建筑形象与理念

由于办公楼的整体建筑中包含了总办公楼，因此在对建筑楼进行布局和设计时须使建筑形象与公司形象相契合。该公司属于移动通信公司，主要业务是促进远距离人际间的交流，因此在建筑楼设计时应避免过于枯燥和直白，而要尽量体现沟通的创意。该办公楼建筑的总工程设计人员经过实地考察后，认为该办公楼群的设计应符合高科技移动通信的公司形象，凸显通信服务理念，因此采用了极具现代化和大气的建筑形象设计。在各个办公楼间建立了空中连廊和露天平台，方便办公人员进行沟通和交流，传达出“沟通无界限”的理念。

三、办公楼的建设形式

(一)基础建设

在局部办公楼的设计中，主楼设置成正南北向。这种设计满足了日照和采光需要。同时，所有的南北窗户都采用了空LOW-E玻璃，有利于节能减排。电梯和楼梯等交通核主要分布在办公楼的东西两侧，二者向内凹陷，使电梯和楼梯能够自然采光，有效节约了能源。同时，交通核的东西方位设置使得办公楼的主体造型更加立体，强调了建筑物的高大挺拔。

办公楼内各个办公间采用了方格柱网式的.设计，每间办公室的平面面积为49cm2(7cm*7cm)。符合移动通信科技公司的开放式大空间办公的需要，有利于提高办公效率。

(二)建筑内核

该公司办公楼群的外部设计对其他公司具有可借鉴意义，同时其建筑内核的设计也有一些可取之处。

1.绿化体系

绿化体系建设既具有美化环境，塑造绿色健康的办公环境的作用，同时可以促进生态环境保护和能源资源节约。该公司的绿化体系主要包括办公楼连廊绿化、地面绿化和露天平台绿化。在主办公楼和分属办公楼围合而成的地面空地上建设了草坪和水池，水池中设置了回流型喷泉，草坪位于中间空地的四角位置，围绕水池而建，以利于引水浇注。各办公楼的露天平台上主要搭建绿棚，种植藤蔓植物，既具有观赏价值，还起到了隔热降噪、净化空气的作用。绿棚内设置座椅和秋千供员工在休息时间放松身心、加强感情交流。各办公楼的连廊间放置绿色盆栽，办公楼顶层在结构降板上预留了土层，种植绿植。该公司的绿化体系打破了办公楼间的区域限制，使员工亲近大自然，创造了一个新鲜有趣的沟通环境。

2.安全系统

该公司办公楼在设计时充分考虑到安全系统的建设。在各个办公楼建筑的外部配备了完善的电力系统，设置了配电室，负责照明和紧急电源保护。管道系统建设包括了公共供水、供气服务，冷热水供应系统，排污系统和系统维护服务。各办公楼的消防系统包括了压制系统、排烟系统和警报系统，采用了防爆装置，设置周边屏障。每个办公楼的入口配置了专门的包裹扫描控制系统，设置了出入口检查工作窗口。设立专门的特殊机械、管道服务维护点，保证对共用设施进行及时维修。

3.能源系统

该公司采用了太阳能加热系统，保证热水供应;利用光电池系统统一照明用电和建筑用电，各个楼层分别设置了声控电灯，提高照明设施的使用效率。电力配置系统主要采用高压输电方式，十分安全高效。

四、对该公司办公楼设计的体会

(一)办公楼设计的集成性

在对办公楼进行设计时要充分把握公司特点和公司理念，综合考察相关因素，将建筑设计、环境构造和公司运转结合起来进行深入构思。此外，还要重视办公楼的整体协调性。根据办公楼的用途，进行科学设计，同时要做好相关维护和服务设施的建设，建立起整体设计科学、配套设施完善的办公建筑。

(二)办公楼设计的可变性

办公楼的内部系统设计必须能够满足公司变动需要，在保证办公效率的前提下，对办公楼进行经济装修，为公司进行楼房改造预留充足的资金和空间。现代建筑设施的更新速度较快，在技术革新的背景下，办公楼的设计应灵活可变，对办公楼内的基础设施设计既要满足日常办公需求，又要建立独立的配电系统、照明系统和供水系统，制定应急方案，减少对外部基础设施系统的依赖。

结束语

基于对上述公司办公楼的设计要素和属性的分析，现代公司在进行办公楼设计时应综合考察办公楼设计的安全舒适性和实用经济性，结合公司性质和公司理念，把握现代化办公楼设计的主流方向，进行整体化布局。同时，不能忽视办公楼的配套设施系统建设和维护，以保证公司能够实现长远、健康、有序发展。

参考文献：

[1]杨伟.生态建筑空间在办公建筑设计中的应用――某公司办公楼概念设计[J].中华民居，，(11)

[2]董潇迪.演绎朴素的纯建筑语言-内蒙古工大建筑设计有限责任公司办公楼的设计思考[J].城市建设理论研究(电子版)，，(2)

[3]王晖.抽象的有机――杭州阿里巴巴总部办公楼设计解析[J].建筑学报，，(5)

篇3：办公楼设计开题报告

办公楼设计开题报告

论文(设计)题目：邵阳市财政局办公楼设计

课题目的、意义及相关研究动态：

目的：

1﹑巩固本人四年来在校期间所学的基本理论和专业知识，并运用所学基础理论、专业知识和相应技能综合解决建筑工程设计与施工中各方面实际问题;

2﹑初步了解并掌握一个建筑师和结构工程师的实际工作内容和设计工作的方法与步骤;

3﹑培养自己树立正确的设计思想﹑严谨的科学态度和工作作风，正确掌握和运用设计原则，能综合全面地考虑设计中各方面的问题;

4﹑了解并掌握建筑设计和结构设计的全过程，正确掌握框架结构设计原理和内力分析的计算方法;

5﹑熟悉建筑及结构设计方面相应的常用规范、规程和定额标准，以及掌握建筑设计软件CAD、结构设计软件PKPM的性能及其操作使用方法，提高工程制图技能;

6﹑熟悉常规施工方法及施工组织方式。

意义：毕业设计是对我们大学四年来所学知识的一次全面的`，彻底的，综合的考查，也是对我们在学期间的最后一次大练兵。通过这次设计，熟悉建筑设计和结构设计的全过程，熟悉相关设计规范、手册、标准图集以及工程实践中常用的方法。

毕业设计对于培养我初步的科学研究能力，提高综合运用所学知识份分析问题、解决问题的能力有着重要的意义。同时积极、独立完成毕业设计也是为今后的实际工作做出必要的准备。

相关研究动态：办公楼建筑的发展趋势：围绕着绿色生态和节能的主题，建筑形态会更加多样化，功能构成会更加丰富，更加强调人性化和令人身心愉悦的空间环境创造。政府行政办公楼与其他办公楼一样，设计时应充分考虑适应性、灵活性、高效性和人性化的设计理念，以充分展示建筑功能与建筑形象的亲和力与开放性，做到人及建筑与环境的和谐共处、永续发展，创造亲切宜人的建筑形象和舒适自然的办公环境。随着社会的发展，生态主义、智能化、人性化、个性化、现代化、功能复合化办公建筑的设计理念将是今后现代办公楼的发展趋势。

课题的主要内容(观点)、创新之处：

课题项目：邵阳市财政局办公楼设计，主体采用框架结构，房屋总层数5-6层，底层层高4.5m，其它各层层高3.6m，总建筑面积约为50002m

主要内容：根据建筑物的使用要求、地理位置、朝向、体型等因素的要求，完成建筑总平面图设计、建筑方案、结构方案等的确定。

1﹑建筑设计部分：建筑平面设计，建筑立面设计和施工图设计。施工图内容：底层平面图、标准层平面图、顶层平面图、屋顶平面图、立面图、剖面图、楼梯间、卫生间等局部大样及其构造详图。

2﹑结构设计部分：根据建筑设计对上部结构和基础进行结构造型和结构布置，各层结构平面布置及设计计算，主体框架结构内力分析及配筋计算，基础及其他附属结构的设计计算，打印结构设计计算书和画出建筑和结构施工图。施工图内容：结构平面布置及现浇板的配筋图、框架配筋图、楼梯等附属结构件布置及配筋图、基础平面布置及其大样图等。

3﹑施工组织部分：根据所设计的项目确定项目工期，结合施工方法进行施工平面安排，完成施工平面图和施工进度计划安排。图纸及文件：施工现场平面布置图、施工进度计划。

创新之处：

1﹑本设计在按照“适用、安全、经济、美观”的原则，在满足地形要求的前提下，设计具有现代化、智能化、人性化、功能齐全、节能降耗的行政办公楼，创造出亲切宜人的建筑形象和舒适自然的办公环境。以最程度满足为人民服务的便利性需求，充分展示出建筑形象的亲和力与开放性。

2﹑在外型和结构上，采用钢化玻璃网架雨蓬，强化底部视觉效果;楼梯间采用玻璃幕墙，增强立面效果，增加透明度;框架柱和满布的铝合金窗户相结合，丰富立面，又具现代感;大厅内设中庭，美化办公楼环境。

3﹑采用计算机辅助设计。

4﹑框架建筑中，结构师为了建筑物提供安全可靠、经久耐用、节能节材、满足建筑功能的一个重要组成部分，它与建筑材料、制品、施工的工业化水平密切相关，对发展新技术、新材料，提高机械化、自动化水平有着重要的促进作用。

研究方法、设计方案或论文撰写提纲：

研究方法：建筑物所在地区-邵阳市地震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g;设计地震分组按第一组地区考虑可以;拟建场地类型为中软场地土，场地平坦，Ⅱ类建筑场地，建筑等级为Ⅱ级，耐火等级为二级;结构形式为框架结构，基础采用柱下独立基础。

1、建筑抗震采用7度设防，建筑结构安全等级为二级，横向水平地震作用计算采用D值法。

2、基本风压取ω。=0.35kN/㎡,风荷载作用下的内力计算和框架位移采用D值法计算。

3、荷载作用下采用迭代法计算，活荷载作用下也采用迭代法计算，恒载和活载共同作用采用组合法计算。

设计方案或论文撰写提纲：本设计采用的是钢筋混凝土框架结构，地震烈度为7级 ，属三级框架丙类建筑。在设计中，遵循先建筑、后结构、再基础的设计过程。建筑设计以建筑设计方案为基础，综合考虑建筑的使用要求、建筑物重要性等级、地质条件、抗震设防要求、施工条件及材料供应情况等方面的条件，参照有关设计规范、资料的规定或建议，并通过调查研究，参考以往相近工程的经验。按照“适用、安全、经济、美观”的设计原则，对建筑物的平面布置、结构构造等项目进行设计，包括建筑平面选择平面柱网布置、平面交通组织及平面功能设计;然后考虑建筑分类、总平面布局、防火分区及安全疏散，进行防火设计;最后设计楼梯间。

力求做到建筑功能与建筑形象的亲和力与开放性，创造亲切宜人的建筑形象和舒适自然的办公环境。设计出符合现代建筑风格的建筑设计方案，绘出建筑施工图。按照设计的建筑方案和结构设计的弹塑性理论进行结构计算，通过手算和机算的结果，绘出结构施工图。

完成期限和预期进度： 完成期限：12周 预期进度：

1.建筑设计，绘制建筑施工图(4周)

篇4：办公楼装装修设计合同

办公楼装装修设计合同

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

丁方：________________

由于甲方办公楼装修需选择装修单位进行设计、施工，乙、丙、丁三方均是专业的装修、设计单位。各方协商，达成如下合同：

一、_________年_________月_________日前，乙、丙、丁三方分别完成对甲方基本要求的调查了解，甲方配合乙方的工作。

二、_________年_________月_________日前，乙方应完成平面图、效果图的设计方案，及工程投资概算和经济分析。

三、甲方在收齐三方的前条所述资料后_________日内决定所采纳的方案。该方案可以是一方提出的方案，也可以是两方或三方方案的结合。

四、按甲方最终确定的设计方案由设计方制作施工图。

五、按设计方的施工图，由乙、丙、丁三家制作工程预算及工作量清单。

六、甲方在收到三方前条所述资料后_________日内确定一家负责装修工程施工。施工合同另行签定。

如设计方未被确定为施工方，设计方同意甲方无偿使用其设计方案和施工图;同时由施工方给予设计方适当补偿，具体补偿数额由施工方与设计方自行协商。

七、甲方不另支付设计费和施工图制作费;施工方不得将其列入装修成本。

八、本合同自双方签字、盖章之日起生效，本合同一式肆份，肆方各执壹份。

甲方：___________________

乙方：___________________

丙方：___________________

丁方：___________________

签约日期：_______________

篇5：现代办公楼有哪些设计理念？

，

平面设计高效、简洁，同时设计了“空中共享”的小中庭，内置大量绿色植物与大自然融为一体，成为生态的办公环境。

篇6：办公楼方案

一、指导思想

1、统一搬迁原则。

密切联系作业区机关工作实际，统一部署、统一行动，确保搬迁工作安全、有序、文明、和谐;

2、按时搬迁原则。

搬迁工作分批次进行，确保按计划时间节点完成搬迁;

3、服从全局原则。

各组室在搬迁过程中要服从作业区整体安排，独立自主，以本组室搬迁为主，充分发挥各组室的工作积极性，明确各组室分工，配合搬迁小组的工作安排，保证搬迁在短时间内对我区工作影响降到最低程度。

二、搬迁工作组成员

组长：

成员：

1、搬迁工作领导小组组长的工作职责：

(1)组织、策划本次搬迁的全面工作

(2)讨论制订部门搬迁的工作方案并组织实施

(3)协调搬迁工作中出现的矛盾和问题

(4)及时调度搬迁的过程

(5)协调好搬迁公司在搬运物品时做好物品的防护工作

2、搬迁工作领导小组组员的工作职责：

(1)负责区域搬迁活动的指导与组织

(2)负责区域搬迁活动的监督

(3)负责执行搬迁活动工作方案的实施

(4)协助组长处理在搬迁过程中出现的问题

(5)及时调度负责区域内的搬迁活动的进度

(6)协调做好搬迁过程中物品的防护工作

3、各组室搬迁协调人工作职责

(1)掌握本组室的搬迁时间及计划。

(2)提前确定本部门在新址的办公室位置，确定每名员工的位置

(3)对于大件物品(如铁皮柜、沙发等家具)提前看好新址现场，提前确定摆放位置。

(4)提前统计本组室的包装箱、标签、胶带数量，报于院搬迁小组指定负责人

(5)确认本组室搬迁工作量，如公共资料、文件需其他组室协助包装，提前告知搬迁组认可

三、搬迁前的准备工作

1、确定动迁日期：年月日。

2、确定各组室需要搬迁的办公用品(桌椅、柜子等)

3、做好平面布置图并按照设计对各组室办公区块进行分配。

4、会议室提前做好防护措施，保证会议室原有装修不遭到损坏，将非办公用品、设备统一标记、放置，并做好防护防盗措施。

5、数字化办公室与综合办公室协商，将办公楼一楼及二楼的网络端口设备搬至办公楼四楼，为保证我区白天各组室工作正常进行，该工作应确保在搬家指定时间完成，并调试。

同时做好设备储存房间的防护防盗措施。

5、提前10天布置会议室外接电路、电话线路、网线等线路设备，确保电路、网络、电话能正常使用。

6、制定新办公场所相关办公制度、规定，提前告知各组室成员。

7、与综合保障队协商，将不常用的办公用品、文件暂时放置库房保管。

8、综合保障队将办公区域、库房重新调整，腾出房屋用于机关办公室财物、家具、资料放置。

9、相关搬迁物件的准备：记号笔、封口胶、纸箱、螺丝刀、锤子、钳子、报纸等。

四、具体搬迁工作安排

1、整理

(1)确定各组室需要搬至新办公点的办公家具。

(2)公共区域设备及物品有综合办公室负责统计。

(3)领导办公室办公用品，由综合办公室负责统计，打包。

(4)各组室资料、办公用品由各组室负责人安排统计、整理，确定常用资料种类、数量，将非常用、非重要资料提前整理打包。

(4)个人电脑数据，由各组室自行整理并存储，确保每天电脑中的重要资料都有备份，以免因搬家造成的数据资料丢失。

(5)个人办公物品由员工自行整理。

(6)员工私人物品有员工自行整理和保管，搬迁组不承担看护管理责任。

2、拆卸、搬移

(1)办公室办公网络、电话线由数字化办公室人员主要负责知道拆卸，保证不掉一个零件、一根数据线，并由数字化办公室人员负责统计电话完好情况、数量并统一安排保管。

(2)会议室办公桌椅、家具等由综合办公室员工负责统计，搬移至料库库房妥善安置保管。

(3)领导办公室非重要、常用文件、家具由综合办公室负责搬移至指定地点，妥善保管。

(4)拆卸、搬移物品时，必须注意零件及钥匙的收放，以免带来不便。

3、搬迁

搬迁前一天

搬迁前一天：

综合办公室对搬运主通道用彩条布、地毯等进行保护性铺设，以确会议室装潢不受破坏。

数字化办公室再次确认会议室内电路、电话线、网络能否正常运行。

综合办公室将会议室办公平面布置图发给各组室，由各组室自行安排组室人员工作地点，统一对需要搬迁的办公用品统一编号、标记，并将办公点布置结果报由综合管理室。

综合管路室对公共区域按预先设定的功能进行统一安排、编号，在现场和图纸上标明。

该编号一旦确认，旧址该区域的设备、文件、文件柜也将统一使用该编号，以确保能够迅速准确地找到每一件物品的归宿。

各组室人员下班后，自行打包需要搬迁的财物，注意贵重物品、重要资料的整理、存放、标记。

并对需要搬迁的办公家具做好封口，以免在搬运过程中，因文件柜、办公桌的门、抽屉等零部件的松动，导致家具内文件、物品的洒落。

并将钥匙编号、妥善保管。

篇7：办公楼方案

一、项目总论

（一）概况

xx县国土资源局坐落于xx县xx镇xx区，占地面积xxx余平方米。

（二）目的及主要任务

1、办公综合楼进行维修加固，是稳定和巩固基层政权的迫切需要，坚持“发展是第一要务”，进一步落实科学发展观，紧紧抓住灾后重建机遇，科学、合理地利用好灾后重建资金，及时组织实施办公综合楼维修加固项目，搞好阵地建设，有力开展国土资源管理工作，切实服务经济恢复发展和灾后重建保障。

2、任务是局机关办公综合楼维修加固xxx平方米（办公综合楼xxx平方米，信息中心xx平方米）及配套设施（职工食堂xx平方米，车库xx平方米，停车棚xx平方米，绿化带xx平方米）重建，添置办公设施设备（网络系统、电脑、勘测仪器、文件柜等）。

（三）施工组织方案

根据房屋建筑管理部门的损毁鉴定报告和办公综合楼原设计单位的设计方案为依据，制定维修加固施工方案。20xx年x月施工队伍进场，x月前竣工交付使用，严格按照施工设计的方案进行施工。

（四）工程管理

实行“四制六统一”的管理模式，即：法人责任制、招投标制、工程监理制、合同管理制，统一立项、统一下达任务、统一设计、统一招标、统一管理、统一验收和审计。

（五）投资概算

预算投资xx万元，其中中央财政资金xx万元，自筹资金xx万元。

（六）效益评价

办公楼建成后，稳定和巩固了基层政权，切实解决了老百姓办事难的问题，为更好落实上级各项指示，有力开展国土资源管理工作，切实服务经济恢复发展和灾后重建保障，奠定了坚实基础。

二、任务与规模

（一）灾害损失情况

1、因地震造成局机关办公综合楼顶三个近xx吨重的装饰铸件四方支柱断裂，加之余震时不停摇晃，随时均有垮塌压垮楼层的危险，对整幢楼及周边行人构成极大威胁。

2、xx个基层国土资源管理所的办公楼均不同程度的遭到破坏，并存在潜在的威胁。

3、局机关办公综合楼、职工食堂、车库的μ澹均受到严重损毁，楼顶蓄水塔控制系统损坏，网络系统、电路、通讯线路损毁也十分严重，影响了正常的办公和生活秩序。

4、经济损失巨大，维修加固困难。初步统计，本次地震灾害直接经济损失共计xxx万元，由于我单位经济困难，债务较大，经济实力弱，灾后进行维修加固和设施设备添置面临巨大的困难。

（二）项目建设的必要性

对局办公综合楼进行维修加固和设施设备添置，符合国家“5.12”地震后稳定和巩固基层政权相关政策，符合新县城建设需要，也是县委、县政府加快灾后恢复重建工作的需要。同时，随着社会不断发展和上级业务主管部门对国土资源管理业务工作要求越来越严格，对提高机关工作效率，方便群众办事，提升政府职能部门整体形象都具有十分重要的意义。

（三）指导思想、原则、目标

1、指导思想：以“发展是第一要务”为指导，以落实科学发展观贯穿全局工作，认真贯彻执行中央灾后重建的相关精神，以“科学规划、设计合理、高效利用、节约实用”为理念，围绕“前期准备、中期监督、后期验收”的工作主线，成立机构、专人负责、按质按期竣工并交付使用。

2、原则：坚持科学规划、分级负责、统一标准、规范建设、完善功能，满足需求的原则。

3、目标：通过项目的实施和设施设备的添置，建设成标准的办公场所，努力满足广大人民群众办事和服务的需求。

（四）施工设计依据

根据房屋建筑管理部门的损毁鉴定报告和办公综合楼原设计单位的设计方案为依据，制定维修加固施工方案，和专业机构对信息化建设工程设计，并进行施工。

（五）建设内容及规模

1、办公综合楼维修加固

（1）结合房屋建筑管理部门的损毁鉴定报告，严格按照原设计单位的维修加固设计方案，对办公综合楼主体、墙体进行维修、加固，对墙面进行粉刷，对楼顶进行防漏处理，对蓄水塔进行维修，对损毁电路做进一步检修维护，预算投入资金xxx万元，全部利用中央财政资金。要求依法选择施工队伍，组织相关人员加强施工质量监管。

（2）国土资源信息化建设工作迫在眉睫，前期所做的工作因地震几乎全部损毁。要按照国土资源信息化建设十一・五规划和部、厅、市局的具体要求，立足xx年全面实现国土资源数字化管理目标，搞好设计，完成机房重新装修、布设机关办公楼光纤、电缆和网络信号线，形成局域网络体系，预算资金xxx万元。

2、应急排危工程

（1）因地震造成局机关办公综合楼顶三个近xx吨重的装饰铸件四方支柱断裂，加之余震时不停摇晃，随时均有垮塌压垮楼层的危险，对整幢楼及周边行人构成极大威胁，必须及时拆除并全面清除建筑垃圾，预算投入灾后重建资金xx万元。

（2）动用相关机械，对排查出的xx等xx个基层国土资源管理所办公楼垮塌建筑进行及时清除，防止伤及人员，该工程预算投入资金xx万元，全部利用中央财政资金。要求及时落实施工队伍，相关人员协助施工队伍加强施工安全管理。

3、办公设施设备恢复重建

（1）按照恢复重建进度，在完成办公楼维修加固后，根据地震受损情况和业务工作需要，集中添置一批电脑、打印机、监察用照相机、摄像机、勘测设备、桌椅、传真机等办公设备，预算资金xx万元，全部使用中央财政资金。要求相关股室做好衔接，及时通过县政府批量采购。

（2）信息中心机房硬件：添置操作室电脑、打印机、电脑桌、标准机柜、主机、交换器、分配器、电源、连接电缆、空调、无尘化处理设备及视频会议接收设备等硬件设施，预算资金xx万元。

（3）信息中心机房软件：设立安全隔离系统、恢复局域网（国土系统内网）、党政网、inter网三组完整的网络，适配合理化的网络软件和国土资源管理软件，并实现物理隔离，预算资金xx万元

4、附属工程维修

在完成办公楼维修加固后，按照科学、合理的原则，对职工食堂、单位车库进行加固维修处理；按照建设主管部门的要求，恢复楼顶装饰帽建设；按照城市美化、生态绿化等要求，完成办公综合楼光亮工程建设和绿化带恢复建设，确保整体形象符合新县城布局。上述几项建设预算投资xx万元，全部使用中央财政资金。要求相关人员做好规划设计和建设质量管理。

三、施工组织方案

（一）施工进度

局机关办公综合楼主体维修加固工期为x个月，x月进场施工，x月主体完工，x月全面竣工。

（二）施工方案

中标单位的施工方案通过主管部门审核后，在监理部门及相关部门的监督指导下按既定方案进行。

四、工程管理

（一）建设管理机构

为加强对局机关办公综合楼维修加固项目的组织领导，成立了机关办公综合楼维修加固项目领导小组。组长：xxx（局长）副组长：xxx（副局长）、xx（纪检组长）成员：xxx、xxx、xx、xx、xxx。领导小组下设办公室于局办公室，xx兼任办公室主任，负责日常事的处理。

（二）建设管理内容及任务

按照“四制六统一”的建设管理内容，x月进场施工，x月主体完工，x月全面竣工。

（三）工程管理制度

依据国家工程管理法规制定出台相关的制度，在招投标、资金管理、质量安全、验收审计等过程中发挥出督促、指导、监管等作用。

五、投资概算

（一）原则

按照房屋受损面积和设施设备受损数量，参照市场价、地方材料、人工和机械使用的现行价格进行概算。

（二）依据

以中央财政投入资金和自筹资金为依据。

（三）工程、设施设备费用构成

应急排危工程xx万元，办公综合楼维修加固xxx万元，办公设施设备添置xx万元，附属工程维修xx万元。

（四）总投资概算

总预算资金xxx万元，其中应急排危工程xx万元，办公综合楼维修加固xxx万元，办公设施设备添置xxx万元，附属工程维修xx万元。

六、效益评价

局机关办公综合楼维修加固工程结束后，将极大地方便群众和服务对象办事，大大提高机关工作效率。同时，我局在局党组的坚强领导下，大力弘扬伟大的抗震救灾精神，迎难而上，埋头苦干，通过全系统干部职工的共同努力，全年要全面实现土地开发整理项目总投资xx亿元，申报并立项xx亿元，土地经营收益突破xx万元的总目标；要坚守耕地红线，用好用活灾后重建政策，为地方经济建设和社会发展提供强有力的资源保障。

篇8：办公楼方案

1、事故风险分析

1.1事故类型

火灾

1.2事故发生区域

办公楼

1.3事故发生的时间和造成的危害程度及影响范围

事故发生不受季节影响。办公楼人员密集，诱发火灾的因素较多，主要以电气火灾为主，再加上部分人员防火意识淡薄，从而引发火灾，一旦发生火灾，由于装修材料混杂，通常会产生大量浓烟和有毒有害气体，将造成人员伤亡事故和重大财产损失；发生事故后燃烧产生的气体及废物对环境有影响。

1.4事故前可能出现的征兆

事故发生前可能会有浓烟和异味产生等征兆。

1.5可能引发的次生、衍生事故

事故可能引发中毒窒息事故

2、应急工作职责

2.1应急自救小组

组长：综合部负责人

成员：综合部全体管理人员

2.2应急自救小组职责

2.2.1专业教育、日常培训。

2.2.2组织指挥实施自救行动。

2.2.3向上级汇报事故情况，发出救援请求。

2.3应急自救小组成员职责

2.3.1组长负责办公楼全面自救工作。

2.3.2小组成员要搞好自救，妥善避灾。根据组长安排带领其他成员和应急自救人员进行灭火工作。

3、应急处置

3.1事故应急处置程序

3.1.1发生火灾后，现场人员立即汇报队值班人员和矿调度室，说明火灾发生位置、火灾性质、火灾程度和影响范围。

3.1.2值班人员迅速组织人员前往办公楼着火现场抢险自救，并立即通知应急自救小组。

3.1.3应急自救人员立即赶到办公楼按照分工进行抢险自救。

3.1.4自救人员设置危险警示标识并为前来救护的人员做好向导。

3.2现场应急处置措施

3.2.1现场应急处置的核心在于控制火势，防止蔓延扩大。

3.2.2发生电气火灾，立即切断火灾机组或线路供电电源，使用干粉灭火器进行灭火，严禁使用水灭火。

3.2.3发生其他火灾，使用灭火器、水、沙袋等灭火。

3.3事故报告联系方式、汇报内容

发生事故后，事故现场跟班队长、班组长、瓦检员、安检员等人员及时向矿调度室汇报。

汇报内容：发生事故的单位及事故发生的时间、地点；事故的简要经过、遇险人数；事故抢救处理的情况和采取的措施；需要有矿关部门单位协助事故抢救和处理的有关事宜等。

汇报要求：汇报人员不得慌张，汇报时吐字清晰，汇报内容简明扼要。

4、注意事项

4.1加强办公楼巡检工作，发现隐患和问题及时整改。

4.2办公楼应储备足量的抢险救灾物资，严禁挪用。不定期地要认真清点消防器材，发现缺少或损坏等问题要及时配齐。

4.3发生火灾后，现场人员应立即采取措施切断供电电源，清除易燃物等，防止事故进一步扩大。如果火灾较大或发展迅速，应立通知救护队救援。

4.4自救人员要采取一切有效措施组织抢险，并应及时向矿指挥中心汇报。

4.5自救人员必须服从指挥，做好自保互保工作，在保证自身安全的前提下进行灭火。

篇9：办公楼设计方案

一、设计依据；

1）业主提供的部分设计图纸。

2）建筑设计防火规范 GB 50016-

3）办公建筑设计规范  JGJ 67--2006

4）民用建筑设计通则  GB 50352―

二、方案一平面设计内容：（增加一层）

一）拆除工程：

1、拆除部分混凝土地坪，隔墙，门窗。

2、零星工程。

二）增加工程：

1）底层6.5m高大空间中间局部增加一层楼面做办公室。层高3.3米，局部二层3.2米。钢框架结构（柱、梁、板），钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土（或150mm厚蒸压轻质加气混凝土板），面层贴防滑地砖。内隔墙采用轻质隔墙（泰柏板），内门采用成品木门（加木门套）。保留原钢窗，在靠近室内增加塑钢推拉窗，上部多余部分用封板封严。

3.3米以上二层空间为办公区域，内隔墙采用轻质隔墙（泰柏板），内门采用成品木门（加木门套）。在原外墙增加塑钢推拉窗。

2）6.5米层高以上为设计院办公区域，墙采用轻质隔墙（泰柏板），内门采用成品木门（加木门套）。保留原钢窗，在靠近室内增加塑钢推拉窗，上部多余部分用封板封严。()增加硅钙板吊顶，楼面至吊顶净高3.2米（主要考虑节省空调制热制冷效果）

3）二层6.5m标高西端楼梯间增加一层楼面做贮藏空间。钢框架结构（柱、梁、板），钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土，面层贴防滑地砖。

三、方案二平面设计内容：

一）增加工程：

1）二层6.5m标高东端靠近变形缝增加女厕所，解决设计院办公人员对厕位的需求。

2）其余除不加层外装修做法同方案一。

四、需说明的问题：

方案一中西侧增加的卫生间排水流向室外化粪池距离太远（大约55米）。

设计院办公层可否考虑采用小型中央空调系统，有利于节能。

本设计不包含外立面改造。

篇10：办公楼宣传语精选

1、今天工作不努力，明天努力找工作。

2、落实拜访，本周破零，活动管理，行销真谛。

3、态度决定一切，细节决定成败。

4、一想二干三成功，一等二看三落空。

5、消极被动，迟早无用;积极主动，定能成功。

6、高层管理者做正确的事，中层管理者正确地做事，执行层人员把事做正确。

7、先走半步，步步;多走半步，步步在前。

8、对他人多一点关心，对自己多一点信心，对教育多一点专心。

9、发生任何问题，先从自己身上找问题。因为改变自己容易，改变别人难。

10、教师的发展才能更好促进学生的发展。

11、知识犹如人体的血液一样宝贵。

12、我们的策略是：以质量取胜。

13、心态正，事业成，不成也成。

14、弱者要等待机会，强者要制造机会，智者要把握机会。

15、博览群书何其好也，共育英才不亦乐乎。

16、高效，高效运作、卓越管理，精英团队活力无限。

17、成功路上并不拥挤，因为坚持的人不多。

18、工作专注，时间如兔;心不在焉，时间漫长。

19、尊重他人，等于尊重自己。

20、天才等于百分之一灵感，加上百分之九十九汗水。

21、尽多少本份，得多少本事。

22、物质和财富的分配是减少率，思想和经验的分享是递增率。

23、对上司谦逊，是一种责任;对同事谦逊，是一种素养;对部属谦逊，是一种尊荣。

24、竞争的心态，专注的心态，感恩的心态。

25、三流的点子加一流的执行力，永远比一流的点子加三流的执行力更好。

26、成功是优点的发挥，失败是缺点的积累。

27、面对变化，理性对待，充分沟通，诚意配合。

28、好心态才有好状态。

29、教育其实很简单，一腔真爱，一份宽容而已。

30、为自己养成一个好习惯，给别人留下一个好印象。

31、即使爬到的山上，一次也只能脚踏实地地迈一步。

32、过去不等于未来!

33、把课堂还给学生，让课堂焕发青春活力，关键就是关注学生。

34、知识是一种欢乐，而好奇心则是知识的萌芽。

35、追求客户满意，是你我的责任。

36、一马当先，全员举绩，梅开二度，业绩保底。

37、最聪明的人是最不浪费时间的人。

38、创新更多的是一种头脑的改变。

39、监控就是爱护，委任就是信任。

40、拿望远镜看别人，拿放大镜看自己。

篇11：办公楼宣传语精选

做人诚为本，做事实为基。

重要的不是发生什么事，而是你做了哪些事去改变!

人生的价值，应当看他贡献了什么，而不是看他取得了什么。

责人之心责己，恕己之心恕人。

心态正，事业成，不成也成。

聪明出于勤奋，天才在于积累。

拿望远镜看别人，拿放大镜看自己。

明确工作标准，品质一定会更稳。

问渠那得清如许，为有源头活水来。

真诚，我们有以诚相待诚实守纪开诚布公的人文环境。

在工作中有前瞻意识，建立新方法，新思路。

我们对生命完全负责，你在帮你自己打工!

心象降落伞，打开才有用。

宽容不是姑息迁就放任，而是严格要求下的理解尊重。

尊重他人，等于尊重自己。

演员，靠演技征服观众;球员，靠球技留住球迷。

你追我赶拼搏争先，流血流汗不留遗憾。

多点沟通，少点抱怨;多点理解，少点争执。

博览群书何其好也，共育英才不亦悦耳。

没有失败，只有暂时不成功;成功者决不放弃，放弃者决不成功;成功者找方法，失败者找理由!

一步被动，步步被动，步步落伍，煎熬受穷。

制造须靠低成本，竞争依赖高品质。

成功来自知识的不断积累及超越自我的态度。

学习是素质的修炼，读书是知识的积累。

做人要懂得人外有人，做事要明白天道酬勤!

人生没有彩排，每一刻都是现场直播。

想满意，莫大意;要放心，须小心。

篇12：办公楼宣传语精选

转变观念转变作风，让企业文化生生不息。

最忠实的朋友莫过于一本好书。

把爱的阳光洒向每一个孩子。

不怕万人阻挡，只怕自己投降。

只为成功找方法，不为失败找理由。

高效，高效运作卓越管理，精英团队活力无限。

一丝不苟论是非曲直，孜孜不倦画大小方圆。

只有不完美的产品，没有挑剔的客户。

自我提升，良性竞争;相互欣赏，相互支持。

为自己养成一个好习惯，给别人留下一个好印象。

追求品质，只争朝夕，全力以赴，矢志不移。

投入才会深入，付出才会杰出，用心才会开心。

市场练兵;心里有底，团结拼搏，勇争第一。

全员齐动，风起云涌，每日拜访，铭记心中。

对于时间的管理就是对生命的管理。

立足新起点，开创新局面。

在家想，成功难;出去做，成功易。

每天进一步，踏上成功路。

只有当思念改变了的时候。

用心经营过程，结果自然产生。

勇于承认错误，敢于承担责任。

合理安排时候，等于节约时间。

制度不执行，比没制度危害更大。

事不三思总有败，人能百忍自无忧。

宁可为真话负罪，决不为假话开脱。

创新更多的是一种头脑的改变。

逆境，是上帝帮你淘汰竞争者的地方。

盛年不重来，一日难再晨。及时当勉励，岁月不待人。

多一份挫折，就多一份人生的感悟;多一次跌打，就多一条抗争的经验。

主动出击，抢得先机，活动有序，提高效率。

你不努力，永远没有人对你公平。

提高售后服务质量，提升客户满意程度。

篇13：办公楼合同

出租方(甲方)：

法定地址:

法定代表人：

承租方(乙方)：

法定地址:

法定代表人：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于 20xx 年 月 日签订此租赁合同：

第一条 租赁区域与用途

1.1 1.2租赁期内,乙方必须在其营业执照所规定的经营范围内办公使用，不得从事违反国家法律、法规的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得改变本合同规定以外的任何用途。

第二条 租期

2.1 租赁期限：租期 3 年，即自20xx年 月 日起，至 20xx年 月 日止。

第三条 租金、物业管理等费用及支付方式

3.1 租金和物业管理费

3.1.1乙方支付给甲方的租金和物业管理费按房屋建筑面积平方米计算，月标准费用为人民币 25 元/㎡(其中租金为 9 元/㎡，物业管理费为16 元/㎡),上述费用年总计为39690元，所产生的税费由乙方承担。

3.1.2物业管理费为代收费，包含卫生费、安保费、水费、电费、网络费、垃圾处理费等。

3.1.3乙方在合同签订后5个工作日内预付一年的总费用，即39690元。之后乙方应在本年度租期到期30天前，向甲方全额缴付下一年的总费用，每逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金。

3.1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，甲方可按

3.1.1条款约定的标准，按实际承租日期向乙方收取相应费用。

第四条 交房标准、改造、装修及维护

4.1 乙方缴纳首年总费用后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》办理入住手续。乙方对于租赁物及其设施的装修改造，必须取得甲方的同意。未征得

4.2 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

4.3 乙方应确保其装修装饰、改造工程不会对承租房屋和招商大厦整体或部分结构以及设备等造成任何破坏或安全隐患，且不会影响其他用户正常办公使用。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

4.4 若乙方原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构等造成损坏的，或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善的;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失的，均由乙方负责和承担。

4.5承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若因乙方非正常使用而造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。

第五条 承租房屋交还

5.1在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意, 保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或

5.2 在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留臵物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁。甲方处理留臵物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。

第六条 双方责任及保证条款

6.1在租赁期内，甲方有义务为承租房屋提供水、电、网络、消防等基础设施，并使公共设备、设施保持良好的运行状况。

6.2 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况或发生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。

6.3乙方承租房屋期间，必须严格遵守相关法律、法规及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为。若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三

方造成损失，则乙方应承担全部法律责任及赔偿全部损失，同时甲方有权单方面解除本合同。

6.4 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在对乙方催告7日无果的情况下，截断承租场所的电力、水、网络及其他设施的服务或供应等，由此引起的所有费用开支均由乙方承担。

6.5 未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式转让、转租、分租、承包、抵押、出借或调换部分或全部房屋给第三方，乙方违反该规定的，甲方有权解除合同。

6.6除经甲方同意，乙方不得在承租房屋内、外设臵或展示任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗臶、海报或其他物件。甲方有权拆除乙方违反本条款而设臵或展示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗臶、海报或其他物件，发生的费用由乙方承担。乙方不得使用承租房屋进行非法活动;不得在使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危险。

第七条 合同续约、终止

7.1 合同续约

租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日之前将承租区域完好交还给甲方。乙方在租赁期限届满后欲续租的，须征得甲方同意。续租之后的租金、物

业管理费用等事项双方另行商定。乙方的续租要求应当在租赁期限届满前三个月内以书面形式提出。

7.2 合同解除、终止

7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。

7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。

7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。

7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1. 未按约定时间交付该房屋达5日的;

2. 交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的;

3. 房屋使用过程中，因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的;

7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1. 不按照合同约定支付租金逾期超过5日的;

2. 擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的;

3. 利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。

7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定的可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。

第八条 违约责任

8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。

8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。

8.3 在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力导致损毁或造成双方损失的，双方互不承担违约及赔偿责任。

第九条 通知、变更

9.1 与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人送至对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)视为文件已被送达。

9.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.3 双方同意除本合同有约定以外，如需变更合同内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。

第十条 其他

10.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议(条款)，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。具有同等法律效力。

10.3 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章，并且甲方收到本合同约定的首年租房费用之日起生效。

(签字页无正文)

甲方(盖章)：

法定代表人(授权委托人) ： 日期：

乙方(盖章)：

法定代表人(授权委托人)日期：

房租收缴账户信息： 户名：

开户行：

篇14：办公楼合同

1、出租方出租合法性，例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

2、出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。

3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。

4、出租人的权利和义务。

5、承租人的权利和义务。

6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。

7、对不可抗力事件的约定。

8、出租方和承租方的负责条款。

9、对合同终止及相应处理办法的约定。

10、双方争议的解决方式。

租房合同范例

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

1、房屋的座落、面积及装修、设施

1—1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。

1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

2、租赁用途

2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

3、租赁期限

3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

4、租金及支付方式

4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。

4—2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。

5、其他费用

5—1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。

5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

6、房屋修缮责任

6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

6—3、室内现有设施：

电器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

7、转租的约定

7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

篇15：银行办公楼安全防范系统设计

摘要：文章通过对某银行办公楼的安全防范系统的设计描述，阐述了针对特殊行业安全防范系统的特殊设计需求。

关键词：高风险;技防;110联动

1 引言

笔者以国内某家银行建设的自用办公楼为例，介绍建筑智能化系统中安全防范系统在银行办公楼的设计方案，并浅谈笔者自己对该类建筑安防系统设计的体会。

区别于普通办公楼、住宅、商业、厂房等项目类型，银行办公楼对于安全防范系统有特殊的建设要求，笔者认为高风险类型建筑的安全防范系统必须是人防、物防和技防的有效结合，所以本文不是简单罗列技防中各个子系统的介绍，而是有针对性的结合大楼物防工程建设以及当地110报警联动建设等专业相关要求进行整体描述。

2 设计范围

该银行办公楼地下3层，外围车库与银行办公楼电梯厅连接区域以及强弱电管井、设备管井等;地上30层，首层为办公楼入口大堂、服务接待台、休息区，地上层包括营业厅、办公区、数据机房、职工餐厅、健身房、会议室等。

本大楼设计的安全防范系统包括如下子系统：

视频监控系统

入侵报警系统

门禁管理系统

安防集成平台

根据《安全防范工程技术规范GB 50348-》中对于银行营业场所一级防护工程对于不同区域的风险等级划分，该银行大楼内部也分为高度、中度和低度三级风险区，根据不同级别风险区域的设计要分别进行针对性的安防设计。

3 设计依据

《银行营业场所风险等级和防护级别的规定》GA38-2004

《银行安全防范报普监控联网系统技术要求》GBITI 6676-

《银行业务库安全防范的要求》GA 858-2010

《机械防盗锁》GA/T73-94

《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-

《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-

《入侵报警系统技术要求》GA/T368-2001

《安全防范系统验收规则》GA308-2001

《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-

《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000

《出入口控制系统技术要求》GA/T394-

该银行办公楼项目建筑图纸

该银行办公楼项目物防图纸

该银行办公楼项目110联网报警系统图纸

4 系统简述

4.1 视频监控系统

大楼采用纯数字视频监控系统，对全楼进行覆盖，并保证重要区域内进行无死角覆盖，通过实时监控画面的获取，保证工作人员和财产受到伤害时，大楼安防控制室能够做到最快的速度响应。

重点防区内的摄像机配置LED光源，电源回路独立敷设，当警情产生联动信号后，区域最近的摄像机LED光源将被联动开启，保证现场画面清晰。

根据风险区域划分，重点区域视频录像存储60天，普通区域存储30天。

建设视频监控系统数据传输网络，完全独立于大楼办公网络信息化的网络设备，保证系统的稳定性以及安全性。

4.2 入侵报普系统

在大楼内重要房间、重要公共区域设计手动报警按钮、双鉴探测器以及周界室外互射式红外光栅，为大楼搭建一套主动式的警情触发机制，是整个大楼安防体系各个子系统联动功能实现的基础。

重点楼层有110联网报普系统实施单位独立设计的入侵报警系统，110联网报警设备与本大楼的入侵报警设备的相结合，110联网报普设备信号也会传输至大楼安保中心，在普情发生时联动周边的摄像机、LED补光灯以及门禁控制系统。

4.3 门禁管理系统

大楼门禁系统实现三个功能：出入口人员控制，物业安保人员的在线式巡更管理以及客梯的电梯控制管理。

大楼的门禁系统按照物防工程施工单位相关图纸进行预留。在重要通道和房间门口设计门禁读卡器，实时通过控制室工作站查看安保人员巡更位置。在客梯轿厢设计梯控读卡器，通过刷卡控制授权楼层权限的开放，保证只有授权允许本层出入的员工进入本层。

大楼门禁系统还为首层大堂速通门预留读卡器以及相关控制器，与速通门、电梯控制共同组成一套完善的访客管理系统，保证大楼进出人员身份的准确核实以及大楼内工作人员的人身安全和财产安全。

4.4 综合安防集成平台

安防集成平台将上述各个安防子系统集成在一个软件平台上进行监控和数据存储及调用，同时通过实时动态的电子地图的形式便于物业安保人员直观的进行管理和操作。

本工程安全防范系统最核心的要求是各个子系统的系统联动，还包括对消防系统、广播系统等其它系统的联动。并预留接口，纳入大楼整体的IBMS集成管理。

5 重点难点设计

针对该大楼的特殊性，安全防范系统设计方案不但要满足该银行单位安防建设需求，还要考虑该大楼所在城市公安部门、消防部门、110系统联动、建筑设计院、精装单位等等多个单位的要求，并结合笔者自身的经验，总结出以下同类型项目的重点难点。

5.1 风险区级别的.划分

根据《安全防范系统技术规范GB50348-2004》中高风险对象的安全防范工程设计章节中银行营业场所安全防范工程设计的要求，本大楼首先整体定位为一级防护工程。按照银行业务的风险程度，再将银行营业场所不同区域划分为高度、中度、低度三级风险区。(见表1)

5.2 与物防工程结合

根据物防工程施工单位图纸，安全防范系统要和物防工程进行结合。(见表2)

5.3 系统联动

大楼实现系统联动的安全防范子系统包括视频监控系统、入侵报普系统以及门禁控制系统。系统联动过程为以下几种类型。(见表3)

5.4 与110联动

该银行办公大楼由专业单位独立设计一套110联网报警系统，该系统独立于大楼安全防范系统。110联网报普在大楼内重点防护区域设计双鉴探测器、手动报警按钮等报警设备，通过独立的传输网络，在警情触发时向大楼所在城市110报警中心触发报警信号，同时与本大楼的安防系统联动，大楼的安保中心会在第一时间收到报警信号，快速准确的查看险情，避免损失。

本大楼的110报警联动系统由当地公安部审核批准的专业单位进行设计。

5.5 安防集成平台的建设

本工程的安全防范系统包括视频监控系统、入侵报警系统，门禁控制系统等，将独立的系统集成在一个界面，以实时电子地图的方式进行监控和管理，信息以网络方式互联，信息与图像资料进行统一的存储，使综合安防系统构成一个集成化安防管理系统，提高工作质量和效率。

6 结语

综上所述，银行办公楼类型建筑安全防范系统设计不能只是简单的依据国家标准和行业标准进行设计，还要结合地方公安部门的特殊要求以及大楼其他建设单位的配合要求，在普通办公楼的安全防范系统要求的基础上，更有针对性的进行设计，从而保障大楼内的人、财、物的安全。

篇16：浩辰CAD教程之办公楼设计

办公楼设计是建筑设计当中较为普遍的一个类型，如何让所设计的办公楼满足安全、实用、经济、美观的设计目标，是每个设计项目组都需要反复斟酌的，一个好的方案，不仅仅在外观、造型上满足业主的要求，从功能上也应该能满足业主的需求。

在《办公建筑设计规范》当中，办公建筑应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，并为今后改造和灵活分隔创造条件。因此对于功能相似的坊间，在设计上可以较为集中，这样即使有局部的调整，也不会影响整体方案的改变。特别是高层办公建筑，经验丰富的设计者往往会选择主体框架结构，较大的进深、灵活的开间变化，适合房间的调整。

目前主流的建筑CAD软件都提供了较为完善的办公楼设计工具，如天正建筑、浩辰CAD建筑，通过这些专业的建筑CAD软件，我们可以快速、精确的绘制出想要的设计图。

下图是我们采用浩辰CAD建筑 绘制的一张典型的高层办公楼图纸，在这个办公楼设计中，南北向采用了一定弧度的玻璃幕墙，在立面效果上会非常突出，

由于采用了玻璃幕墙，房间的采光得到了增强，让整个办公、会议场所显得通亮、大气，有效展现出业主的形象。

通过浩辰建筑CAD的房间布局功能，我们将楼梯间、电梯井、卫生间、开水房、设备机房等房间设计在了东北和西北角，这样就把更多的空间让给了南向的房间。东西外墙所临近的房间，都是相对次要的，采用了较小的窗墙比。这种布局一方面让东西与南北的窗墙比可形成鲜明的对比，同时也减小了东西朝向的太阳辐射（特别是解决了建筑物夏季的西晒问题），降低了建筑的能耗。

此外，这个布局还为以后的改造、升级预留了一定的空间，这样一来，即便是未来业主需要进行内部功能改造，也能轻松完成。

从上文可知，这样的布局无论是从外观还是从功能上看都是比较合理的，因此也赢得了业主的认可。

以上是我们提供的一个办公楼设计案例，大家可以加以参考，在此也建议大家在网上下载建筑CAD软件进行实际绘图，以加深印象。

篇17：办公楼转租合同

转租方(甲方)：

授权代理人：

联系电话：

承租方(乙方)：

授权代理人：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜签订本合同：

第一章 租赁房屋基本情况

第一条 房屋坐落于北京市 ，建筑面积平方米(房屋结构平面图见附件一)。

第二条 房屋权属状况：甲方是房屋的第一承租人，对该房屋享有合法的转租权。且签订本合同前，甲方已告知乙方房屋产权人在该房屋上已设定抵押。

第三条 租赁用途： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自改变上述约定的使用用途。

第二章 租赁期限

第四条 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日。

第三章 租金、租赁押金及其他办公费用

第五条 双方约定该房屋每日每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租金 元(大写：人民币 )。

第六条 租金支付方式为：

1、按每 个月为一期，以转账的方式支付;

2、首期租金 元，于房屋交接前一次性付清。以后各期租金提前十天支付，支付时间分别是： 年 月 日、年 月 日 、年 月 日。

3、双方约定租金按每年3%增长。但若市场租赁价格有较大变动，双方可协商另订价格。

4、乙方每次付款后5个工作日内，甲方应提供等额有效的税务发票。

第七条 乙方同意支付甲方租赁保证金人民币 元(大写：人民币 )，

在签署本合同时支付给甲方。本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金、办公费用及违约金等，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余保证金无息返还给乙方。

第八条 甲方账号信息如下：

开户名：

开户行：

账号：

第九条 租赁期间，乙方还需按时缴纳 等乙方办公产生的直接费用。

第十条 税费由甲、乙双方各自承担。

第四章 租赁房屋交付

第十一条 甲方应当于_____年_____月_____日向乙方交付房屋，并按照交接清单(交接单见附件二)由甲、乙双方清点房屋现状。

第十二条 甲方应当在房屋交付前结清与房屋有关的相关费用。

第十三条 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还，若甲方要求需将租赁部分内部装修复原至交房前状态。

第五章 租赁房屋装修改造及交还

第十四条 若乙方因办公需求要对房屋进行装修和改造，应经过甲方同意，且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求，装修和改造方案及图纸需交由甲方存留。

第十五条 本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外)，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。

第六章 甲方权利和义务

第十六条 甲方权利和义务

1、甲方承诺该房屋为其合法占有并已具备合法转租的资格。由于甲方不具备合法资格出租该房屋造成的损失应由甲方负责;

2、甲方保证在出租期内房屋可以正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为;

3、甲方须提供乙方办理注册工商、税务等政府部门要求提供的相关材料;

4、房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更换，由甲方承担;

第七章 乙方权利和义务

第十七条 乙方权利和义务

1、乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使用该房屋;

2、按照本合同的规定按时支付租金;

3、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责维修，并承担费用;

4、乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租;

5、乙方不得堵塞房屋任何进出口、楼梯、平台、通道、电梯、大堂或其他公共地方或堆放任何装箱、纸盒、垃圾或其他任何种类或性质的障碍物;乙方不得在该房屋内饲养任何宠物;

6、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继;

7、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方无关;

8、在合同到期或终止前30天内，乙方允许甲方或其代理人带领客户进入该租赁房屋视察，但须提前通知乙方。

第八章 违约责任

第十八条 甲、乙双方任何乙方违反本合同约定给对方造成损失的，应当赔付对方的损失。

第十九条 合同终止时乙方延期交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付日租金两倍的违约金，违约金从租赁保证金中扣除。

第二十条 乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之十支付违约金，拖欠租金超过7天，甲方有权解除本合同，收回房屋且租赁保证金不予返还;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋内遗留物品，视乙方放弃，甲方有权处置。

第二十一条 乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，租赁保证金不予退还。

第九章 续租房屋

第二十二条 乙方有意向对租赁房屋续租，须在合同到期前3个月向甲方发出书面通知。若甲方同意，则双方可就续租事宜进行协商，签订续租的补充协议。

第十章 合同变更和解除

第二十三条 甲、乙双方经协商一致可变更本合同，并签订书面补充协议。

第二十四条 甲、乙双方同意在租赁期间，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

2、该房屋因社会公共利益被依法征用的;

3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

4、因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

5、该房屋被司法、行政机关依法限制其房地产权利;或出现法律、法规禁止出租的其他情况。

第二十五条甲、乙双方同意在租赁期间，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方支付与双倍保证金等额的违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

1、乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

2、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

3、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

4、乙方逾期不支付租金等费用累计超过7个工作日;

5、乙方利用该房屋从事非法活动的。

第十章 不可抗力

第二十六条 由于不可抗力的原因导致租赁房屋毁损和造成甲方或乙方损失的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。

第十一章 争议解决方式

第二十七条 因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，甲、乙任何一方均有权利向北京仲裁委员会申请仲裁。

第十二章 本合同的生效及其他

第二十八条 本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。

第二十九条 本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。 第三十条 本合同一式肆份，双方均签字盖章且乙方支付租房保证金后生效，甲乙双方各持贰份，具有同等法律效力。

补充条款：

转租方： 承租方：

签章： 签章：

授权代理人： 授权代理人：

日期： 日期：

篇18：办公楼转租合同

转租方(甲方)： 受转租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的办公楼转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租办公楼的情况

1、甲方依法承租的座落于XX市XX区XX镇XX工业园XX地块所属办公楼(已书面告知厂房出租人并取得出租人书面同意)，由甲方将上述承租办公楼二层部份转租给乙方，该部份的建筑面积约为150平方米。

2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求，现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。

二、租赁用途

1、甲方已向乙方出示该办公楼土地使用证及厂房租赁合同登记备案证明。该办公楼地块为工业用途，乙方承诺按该土地使用证所载明的用途使用该办公楼。

2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变使用用途。

三、转租期限及交付日期

1、甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该办公楼，转租期为壹年。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与原出租方签订厂房租赁合同的租期。

2、转租期满，甲方有权收回该办公楼，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该办公楼的，则应于转租期届满前3个月内向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

篇19：办公楼搬迁通告

关于文雅社区工作站办公楼搬迁的通告

居民朋友们：

为给广大居民提供更便捷、更完善的服务环境，文雅社区党群服务中心将于10月24正式启用，届时文雅社区工作站、文雅社区居委会、文雅社区党委一并入驻办公，原办公场地(宝民一路246号)停止使用。社区工作站搬迁新址后如常开展各项服务，现将有关事项公告如下:

二、新办公场所地址：深圳市宝安区新安街道34-1区永联路品尚居105号文雅社区党群服务中心。

搬迁后，原文雅社区工作站办理事项、办公电话不变，如有疑问，请拨打24小时值班电话：27805110。

文雅社区工作站

月21日

篇20：办公楼搬迁通告

峨山县公安局办公大楼迁址通告

因工作需要，峨山县公安局于2016年9月18日(本周一)搬迁至新址，并正常开始办公。原办公地址(嶍峨路138号)将停办一切公安业务，请需要办理公安业务的机关、企事业单位及社会各界群众到新址办理。

新办公大楼地址：练江南路延长线，安逸村路口左转100米。

联系电话：0877-4011290

特此通告!

峨山县公安局

二〇一六年九月十八日