企业租赁开始前一次收取租金的账务处理（优秀3篇）

业企赁租开始一次前*收租金的账务处理取

假：租设赁同或协议中约定合租，业务开赁时，出租始方一次预*先收全部租取金出租时，间为2100年10月日收1租取金20010元0。（一）计处会理

《业会企准计则1第4号——收入（》会[财002]6号）3定规，收是指入企在业常日活动中成形的会导致、所有者益权增加、的所有者与入投本资无的经关利益的济总入流根据《企业。计准则—会基本准—则》九条第规定，的业企当以应权发责制生基为进行础计确认会、量和报告计。见，作可为业日企常活动的收入中按是照权发生责制原则算的核。是当凡已经实现期收入的和已发生的经或应当担的费用，不负款论项否是收付都应当，为当作的收期和费入；用凡不属是当期于的收和费用，即使款入项在当期收已，付不都作为期当收入和费的。按照这用一原，出则方租在次一预*收先全取租金部，应在时理期合限内期分转结入。收

2100年011月，日出方收取租金租的会计时录分：为

：借行存款1银0200

0：预收贷账款120000.

租期内月结转租每收金时入：

：借预账款收0050

贷：他其务业收入0050

（）二务税处理

.1营税。《业营业暂行条税例第》十条规二定营，税纳税义务发生业时间纳税人为供提税应务、转劳无让形资或者产售销动产并收不讫业营收款项入或者得取索取营收业入款项据凭的当。天国院财务政税、主务部管门另规有的定从，其规定《营业。税行条例实施暂则》细二第十条四规，定《营业税行暂例条第》二条所称十收营讫收入业项款是指，纳税应人税为行生过发程中或完成后者收取款的项。《业营税行暂条例》第二条所称取十得取索业收营款项凭据入当的天为书面，同确合的定款日期付的当天未签；书面订合同者书或合面同未确付款定日的，为应期行为完税成当天。《的业税暂行条例营实细则施第》十二五条进一明确，步纳人提供建筑业税者或赁租业务，劳采取预收方款式，的其纳税义务发生时间为到预收收款当天。因的此，业企应就2100年01月1日收取的两年租金120000，在元210年110月税纳报申时纳缴业营6税000（120000×元%5，暂考不城建虑及税教育附加等费）。

2企.业所得。税《企所得税法实施条例》第九业规定，企条业应纳所得额税的算，以权计发责生为原则制属，于当期的收和费用入，不款论是项否收付，作为均当的期入和费收；用不属于期当的入和费用，收即款使项已经在期收付当均，不作当为期的收入费和用。条本和国例院财务、税政务主部管另有规定门

的除外。企《所得业税法施实条例第十九》条定规《企业，得所税》第六法条（第）项所称租六金收入是指，业企供提固资定、产装物包者其或他形资有产的用使权取得收入的。租收金，入按合照同定约承的租人应付租的金期日确收入认的实。现可见，企《业所税法得实条例施》对金租入收的规不是定完按全照责权生制发原确认则，更的近于接收实现制。税付收会计确认与不的同，会生产间时*异差企，应业会将当计确认期的金租收与实入际收取的金收租差额入纳税调作处整。

理国家税务总《局关贯彻落实企业所于得税若干税法问收的题通知（》国函税2[010]7号9）一条对第金收租确入认问作题规出，定据根《业所企得税实施法条》例第十九条的定，规企提供业固定资产包装、物者其或他有资产形的用权取得使租的收金入，应交按合易同协或议定规的租承人付应租金的期日认收确的实入现。其，中如果易合交或协同中议定规赁租限期年度，且租金跨前一提次支*付的，据《企业根得税所实法施例》第九条规定的收条与费用配入原则比出，人租对上述已可认的收确入在，租赁期，内分均匀计入期相关年度收。出租方入如为我在境内设国有构机所场、采且取据实报缴申纳企所业税的非得居民业，企按也本规定执条行。

从述上件可以看出文纳，税租赁人业跨务年度且租提金一前*次取收，的以按照合同约定的可租人承付应金的租日确期收入的认实，现可以按也国税函[照201]079号文的规定件在，赁租内分期均匀期入相关计年度入。收

1）（如假业企收取的将租出入收按照企业所《得税实法施条》第例九条十的定规理，处在0210年11月申报纳税时应，将取当的120000元租得收金一入*次申缴报纳企所得税。业由税法一于次确认收*与会计分期入认收入确不同，的形成可抵减时了*间异10差5000元（102000－500×03），在以后年应度纳税所得中的除扣。该金额需项通过要业所企税得汇清算缴予调以，分别整为2：010调年增应税纳得额所05010元0120（000500－0×），23110和20年12分别调减应纳税年所额6得000元（5000×10）24和5000元（05009×。）

2（假如企业）按照国函[20税017]号文9件规的处定，即理在租期赁，将租金分期内匀均入相关年计度入。根收《据业所企得税实施条法》例第一百十二条的八定规企，所得税业月分或分季度者预缴应当按，照月度者或季的度际实润利预缴（假额设该业企按月缴预企所得业）。国家税税务总《局关于填企报业得税所月（季）预度纳缴税申报有表问关的题知》（国税函[20通086]35）第一条号规定实，利际润额按为

会计度制核算的润总额减利以除年前待度弥亏补以及不征损税入收免、收入税的后余额此时。由，租金于入的收确认体现权了发责制和生配原比，税则与法计准会的规则定趋一于，二者致确的认期租当金收相同入，该项业务不产会暂时*生差，不异在纳税调整存项，以事后也需调无整，因此业只企按需际利润额预实缴即。可

如何加强对承包租赁企业的税务管理2

话题：营改增后出租车公司如何纳税

推荐回答：2011年11月16日，财政部、国家税务总局下发了《关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》（财税[2011]111号）等，自2012年1月1日起施行。 出租车行业按照购车的出资方式，可以分为出租车公司全额出资购车、司机...

话题：企业承包或租赁给他人经营后由谁纳税？

推荐回答：推荐回答：企业租赁或承包给他人经营，企业的经营者已发生了变化，承租人或承包人既已享有企业的经营权，也就应负有企业民事上的义务和责任，因而，税法规定，企业租赁或承包给他人经营的，以承租人或承包人为纳税义务人。这样既有利于加强税收征管，...

话题：对企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳的税款...

推荐回答：一、对企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳税款的纳税期限为： 1、对年终一次*取得承包经营、承租经营所得的，自取得收入之日起30 日内申报纳税; 2、对在1 年内分次取得承包经营、承租经营所得的，应在每次取得所得后的15 日内预缴税款，年...

话题：企业租赁或承包给别人经营的，以承租人或承包人为...

问：这句话对吗？为什么。？谢谢

推荐回答：不对 企业租赁或承包给别人经营的 其经营成果权归谁 是企业的那么还是以企业为纳税人

话题：企事业单位的承包经营承租经营所得按次征收所得税吗

推荐回答：对企业、事业单位的承包经营、承租经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额，并据此计算个人所得税，不按次征收个人所得税。 《个人所得税法》 第六条 应纳税所得额的计算： 一、*、薪金所得，以...

话题：挂靠行为应当如何纳税

推荐回答：刘某，户籍所在地为湖北省武汉市，于2006年自购“豪华大巴”车一辆，挂靠十堰市亨运集团公司（以下简称亨运公司）从事客运，亨运公司指定刘某的固定运输线路为十堰至武汉。按《联运协议》约定，不论刘某是否盈利，均应按月向亨运公司定额上交“挂靠...

话题：对企事业单位的承包，承租经营所得，以每一纳税年...

问：对企事业单位的承包，承租经营所得，以每一纳税年度的收入总额，减除必...

推荐回答：对的

话题：对企事业单位的承包经营、承租经营计算所得应纳税额

问：2010年7月1日起，甲（个人）与a公司签订承包协议，经营酒店。按合同规定...

推荐回答：新《个人所得税法》自2011年9月1日执行。2010年执行的是2007年修改的《个人所得税法》，那时《个人所得税法》税率表中税率为35%，速算扣除数是6750，费用扣除标准是每月2000元，所以减除的是2000*6。 新《个人所得税法》税率表中税率为35%，速算...

话题：承包经营如何纳税

推荐回答：一般是由企业纳税，承包人员不用纳税 税务机关的处理有相关的依据: 1、个人承包是以企业名义对外经营，纳税的主体还是企业。 2、个人所有收入没有上交企业，也没有建立相关的账簿。 因此税务机关只能根据行业的平均利润率来倒推营业收入并据此补...

话题：请问承包租赁经营的纳税人办理税务登记时需要哪些...

推荐回答：纳税人在办理税务登记时，应当根据不同情况向税务机关如实提供以下证件和资料（所提供的证件和资料原件用于税务机关审核，复印件一式两份，国税和地税机关各留存一份）： 1、营业执照副本或其他核准执业证件原件及其复印件； 2、有组织机构代码...

房屋租赁的租金支付与相关问题的处理3

一、房屋租赁合同中租金的支付约定：

1、承租人应当按照约定的期限支付租金;

2、对支付期限没有约定或者约定不明确：

a.可以补充协议;

b.无法达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯。

3、按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，按照法定期限支付：

a.租赁期间不满1年的:应当在租赁期间届满时支付;

b.租赁期间1年以上的:应当在每届满一年时支付;剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

二、承租人延付租金，出租人应当如何处理?

(1)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的：出租人可以要求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

(2)《民法通则》第136条规定，“下列的诉讼时效期间为一年：…(三)延付或者拒付租金的”，出租人要求承租人支付租金的诉讼时效期限为1年。

三、因拖延支付租金导致出租人解除房屋租赁合同，次承租人有哪些救济权利?

《解释》第十七条规定，“因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，*法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。”因此，出租人因承租人延付租金合理期限解除权受到次承租人代付租金抗辩权的限制。

次承租人代付租金抗辩权必须具备以下条件：

(1)次承租人必须是合法转租第三人，包括违反转租因超过6个月异议期转为合法转租第三人;

(2)次承租人代付范围包括欠付的租金和违约金;

(3)代付租金和违约金超出其应付的租金数额的次承租人产生折抵租金权或追偿权。