广东省韶关市住房公积金贷款条件根据《韶关市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》规定,具体如下:
申请人必须是在韶关市行政区域内连续足额缴存住房公积金达到规定时限,并且缴存状态正常的职工。
申请人需要具备稳定的经济收入,良好的信用记录,并有能力按期足额偿还贷款本息。
若申请人有配偶,配偶必须成为共同申请人;如果申请人的父母在本市缴存住房公积金,他们也可以成为共同申请人。
申请人以及共同申请人在韶关市未曾发生过公积金贷款,或者已经全额还清了之前的公积金贷款。如果父母是共同申请人,他们双方也必须符合这一条件。
申请人需要同意提供符合规定要求的担保。
对于购买房屋的申请人,必须已经签订了合法有效的购房合同,并支付了符合规定比例的首期付款。对于建造、翻建或大修住房的申请人,必须提供相关的部门批文。
符合公积金中心和受托银行规定的其他条件。
以上所述为韶关市住房公积金贷款的基本条件,仅供参考。若有任何疑问,请咨询相关部门以获取更详尽的信息。
住房公积金怎么贷款?2
住房公积金贷款如何申请?住房公积金贷款的条件是什么?
尽管目前房价有所下跌,但对于普通家庭来说,购房仍然是一项巨大的开支。许多企业职工在购房时选择了使用住房公积金贷款。那么,到底如何才能申请到这样的贷款呢?
贷款条件
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。未参加该制度的职工将无法申请此类贷款。
参加住房公积金制度的职工在申请个人购房贷款时,必须符合以下条件:在申请贷款之前,连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。这是因为职工缴存住房公积金的行为若不稳定,时断时续,将表明其收入情况不稳定,这样的情况下发放贷款将带来风险。
若配偶一方已经申请了住房公积金贷款,在未偿清贷款本息之前,双方均不能再次获得住房公积金贷款。这是因为住房公积金贷款旨在满足职工家庭的基本住房需求,是一种"住房保障型"的金融支持。
在提出住房公积金贷款申请时,贷款申请人除了必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,还不能有尚未偿还的较大金额债务,因为这可能影响住房公积金贷款的偿还能力。当职工有其他债务时,若再给予住房公积金贷款,将会增加风险,违背了住房公积金的安全运作原则。
贷款额度
申请贷款额度可根据以下因素确定,取最小值:
最高贷款限额为40万元。
申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。
若合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致,则按最低项计算。
申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。
月还款额不得超过夫妻双方月*收入的50%。
若贷款额度仍不足以支付购房全部价款,则可同时向受委托银行申请商业*贷款(即个人住房组合贷款)。
贷款期限
贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款时,公积金贷款和商业*住房贷款的期限必须一致。
办理住房公积金贷款时,务必遵循相关规定。由于贷款有一定的条件限制,因此在申请贷款之前,人们应仔细了解相关知识。
广东云浮公积金贷款额度最新标准3
云浮市的公积金贷款额度如下:
根据市住房公积金管理委员会的批准,目前我市的公积金贷款额度最高为35万元,最长期限为30年,但不得超过申请人法定退休年龄顺延5年。具体的贷款限额根据申请人及其配偶(或共同借款人)缴存住房公积金的情况而定:
如果申请人和配偶(或共同借款人)双方的月缴存住房公积金均达到或高于当地的月缴基准额,那么最高可享受贷款35万元;
如果申请人或配偶(或共同借款人)只有一方的月缴存住房公积金达到或高于当地的月缴基准额,那么最高可享受贷款25万元;
如果申请人和配偶(或共同借款人)双方都参加缴存住房公积金,但月缴存额均未达到当地的月缴基准额,那么最高可享受贷款20万元;
如果只有申请人一方参加缴存住房公积金,但月缴存额未达到当地的月缴基准额,那么最高可享受贷款15万元。
此外,办理住房公积金贷款业务时,需要按照一系列规定程序进行,包括提交规范完善的申请凭证资料,经过银行初审、住房公积金管理部(机构)复核、市住房公积金管理中心审批等步骤。
以上是云浮市公积金贷款额度的相关介绍。