物业工程部月总结报告（模板3篇）

工程部总结报告

2015年，在公司的正确领导及大力支持下，在公司领导班子的带领下，工程部全体员工团结一致、开拓进取，紧紧围绕年初制定的工作目标开展工作，管理工作持续改进，服务品质稳步提升，圆满完成公司下达的各项经营指标。

物业工程部月总结报告（模板3篇）

一、健康城能源消耗

1用水量:医疗区181763吨水，综合楼93000吨水，养护中心27864吨水。

2用电量:医疗区6021380度，综合楼211266度。

3、采购总数；采购89。36万元；出库951445。7万元

二、全力配合医院，管理品质不断提升

今年，为了配合医院的发展，工程部调整了发展战略，奉行[把工作重心放在改进工程维修的服务品质"的思路。为此，工程部进行了一系列的调整:首先强化了领导分工，划分班长、管理员常规巡视检查区域，并施行责任承包制度，缩短发现问题和解决问题的周期；其次优化人力资源配置，让每一个员工有自己的责任区。同时，重点抓好以下几方面工作:

1、抓好制度建设。强化[责任承包制"

，对健康城内公区实施巡检制度；根据

工作岗位的变化，合理调整。

2、加强员工培训重点，强调员工的敬业精神、纪律*及服务意识，以及对各类事件的处理规范，特别是消防及各种异常情况的处理办法。全年员工培训时间达46小时/人。

3、工程部全面强化[以业主为中心"的服务意识，力求最大限度地满足业主需求；工程部全年维修38200余次，其中客服保修12600余项，工程部自检自修25600余项。

4、工程部的服务面积48万平方米，医疗区24万平方米，养护2。4万平方米，酒店14万平方米，宿舍楼5万平方米。其中今年，医疗区新增xx万平方米，养护新增xx万平方米。

三、健康城改造工作

2015年，在领导的指导及大力支持下，工程管理部围绕[用户至上，服务第一"的发展思路，全面贯彻燕董字[15]文件精神，强化内部管理，优化服务态度，树立部门形象，努力适应新形势下对物业管理工作的发展要求，我部以医院改革为契机，在强调[服务上层次、管理上台阶"的基础上，加强团队建设，增强员工的竞争意识，完善健康城的后勤保障工作。通过全体员工的共同努力，较好地完成了全年各项工作任务。现将我部2015年主要工作总结如下:

1、大门口改造

2、中医科广场改造

3、门诊检验科改造

4、门诊大厅护士台改造

5、行政办公区加装连廊隔断；

6、高压氧玻璃隔断；

7、住院楼三层ccu加装玻璃隔断；

8、行政办公区五间院长办公室改造；

9、宿舍楼路面恢复

10、院长办公室不锈钢门改造

四、各班组2015年业绩

1、强电班组

(1)完成医疗区照明设备的检修工作，共计更换灯管1000余支(2)为了满足医院使用需要，根据院感需要加装500套消毒灯(3)为了保障健康城各单位的使用需要，全年共计加装电源线900米(4)根据医院发展需要，满足医院加装设备的用电负荷，共计铺设电缆520米。

2。综合维修班:

(1)在迎接朝阳医院和本院合作一周年之际，把二号岗大门扩宽改造工作，在施工单位和各班组的努力配合下，从始至终仅用短短一个月的时间就把二号岗建造完成，如期完成了本院和朝阳医院携手一周年庆典工作交上了一个满意的答卷。

(2)按照我院和*中医院合作要求对中医科区域进行改造并提出方案，[1]中医科正门花坛改成硬化路面并在中间做一个小花坛，[2]中医科诊室内墙面刮腻子顶棚更换，大厅做石膏板墙面贴壁纸顶棚加造型，由于工程量大院方要求工期短在十月底前必须交付使用，坚决不能延误两院的签约和义诊工作日程，在物业工程人员的监督督促下施工单位加班加点努力完成了这项改造工作，

(3)综合楼酒店卫生间防水因施工质量问题，大部分卫生间存在漏水情况，经多次与施工单位联系，漏水情况也未得到解决，导致了酒店部分房间不能使用，没办法只好向地产反映此情况，在地产的大力支持下，联系到原施工单位到现

场勘查确认后情况属实，并督促施工单位尽快进场施工，在不影响酒店正常营业的情况下逐层进行了维修，在我们的监督下用了两个月的时间把酒店卫生间漏水问题给予了解决。

3、水暖班

(1)完成垃圾站暖气安装及管道铺设共计200米(2)为了保障医院手术室ro水的正常供应，在8月份完成了ro水设备的改造工作(3)为了给养护中心老年宾客提供温暖舒适的居住环境，水工班组加班加点共计加装暖气50组(4)完成健康城所有水泵房水箱的清洗工作(5)完成酒店热水管道的改造工作(6)完成养护中心9号楼太阳能电辅热的加装工作。

4、空调班

(1)分别对两处备用冷源风冷机组维护保养，并更换dn200软连接4个，确保手术室及层流病房在季节转换中室内的温度(2)对冷冻水泵，冷却水泵的电机轴承加油保养，并更换联轴器胶圈50个和轴承6个，确保制冷季设备处于正常运转(3)对精密空调的维护保养，并更换皮带6根和过滤网32块，来确保医院医疗设备正常运行(4)分别对采暖循环泵维护保养，更换轴承6个，机械水封1个，确保采暖工作顺利进行(5)同时，对所管辖系统管道，水泵除锈，刷漆防腐工作，并更换压力表及表弯40块(6)在供暖初期，针对组合式空调机组和净化机组的过滤网进行更换，确保手术室和公共区域的洁净度和温度等等

5、弱电班(1)二号岗*安装，网络综合布线(2)医疗区各个收费处加装*，门禁(3)医院食堂加装*(4)宿舍楼图书馆、酒水库房加装*(5)检验科各个区域*全面安装到位(6)养护区*系统全面改造(7)综合楼*系统需要全面保养维修(8)住院楼12层。18层。20层新开科室综合布线(9)养护多功能大街消防主机更换维修(10)养护8号楼呼叫器全面维修，启用(11)

养护9号楼呼叫器全面维修(12)养护多功能大街图书馆，超市加装*(13)医院财务、营销、热线行政办公区综合布线，电话移机安装(14)住院楼每层门禁全面维修(15)综合楼中控室*系统全面维修，更换硬盘，摄像头等(16)医院中控室*系统全面维修，更换硬盘，摄像头，*摄像头，地下室(17)热动中心*系统瘫痪，配合厂家全面整改，安装，调试(18)宿舍楼消防系统全面整改完成，紧急照明，消防广播，电梯迫降等等(19)医疗区门禁全面启用，各科室门禁卡办理，共计500于张(20)医疗区，消防应急照明系统全面检查维修完；消防广播系统全面检查维修完毕

五、反思与展望

虽然15年工作有一些成绩，但还有很多需要完善的地方，针对取得的成绩与存在的问题，在今后的工作中努力提高自身的业务技能和管理水平，牢固树立服务于企业服务于职工的思想理念，不断提高和完善园区的各项维修工作。根据今年的维修数据可以看出，随着设备使用年限的增加，设备设施的维护保养等自修工作日益增多，针对这一特点，我部制定的2016年的工作方针[设备为主，维修为辅"加大设备设施的维护保养力度，重点设备重点巡视检修，重点设备有固定责任人，具体计划如下:

1、污水处理站改造计划；

2、为了满足健康城的用水需求，增加一眼自打井；

3、为了保障健康城的正常供水，需对现有水箱进行更换；

4、为了保障健康城的用电安全，需对现有高压供配电设备及电缆进行检测；

5、柴油发电机组负载实验；

6、 ups电源电池的维护更换工作；

7、消防系统设备设施的维护保养工作；

8、安防设备(门禁、*等)的维护保养工作；

9、空调几组及风管、风盘的清洗工作；

10、手术室净化空调的维护检修工作；

11、 vpv空调及分体空调设备维护检修工作；

12、感控发热门诊空调及排风系统的改造工作；

13、园区广场大理石地面的维修工作；

14、园区真石漆及外墙的维修工作。

总之，在2016年中，我们弥补今年的不足之处，加强对设备的巡检工作，重点区域设备发现问题，及时排查；我部有信心用实际行动把工程部的工作推向一个新的高度，来确保健康城设备设施及系统安全，保障健康城的平稳，高效的正常运转。

物业工程部年度工作总结报告2

你还在为如何写出优秀的《物业工程部工作总结报告》而烦恼吗?快来看看小编为您整理的《物业工程部工作总结报告》吧!xxxx年，也是本人在xx物业有限公司工程部工作的第二年，在这一年的时间里，本人遵纪守法，认真学习，努力钻研，扎实工作，以勤勤恳恳，兢兢业业的态度对待本职维修工作，在工程部领班的岗位上发挥了应有的作用，总结主要如下几方面：

一熟悉地理位置以及各区域机房，电房设备

初来工程部，对这里的环境，设备都是完全不熟悉，在黎主管耐心指导下，经验通过摸索，思考和总结，再加上黎主管带领多次到时现场讲解，培训，现在我对这里的地理位置、用电设备、高低压电路系统、消防系统、生活用水和电梯系统维修养护工作等都一定的了解。

二、做好维修班员工的管理工作、做好上级安排的任务和客服中心的来电报修工作

本人以身作则，要求班员遵纪守法，遵纪公司的规章制度，做到不迟到，不早退，加强班员的责任心培训，认真做好设备的检查工作和运行记录工作。对上级安排的工作，合理安排，调动班员,迅速处理。对客服中心的来电报修，认真听讲，记录来电的单位，报修内容以及故障的位置等，迅速调动班员迅速处理，对较大的故障或不能处理的问题认真向客户解释并上报处理。

三、制定全年的保养工作计划和保养工作标准

工程部在去年的工作基础上，分工种制定详细的设施设备保养计划，将计划分解到每个月，制定了详细的保养工作内容与标准，实施时落实到人，保证了工作的质量和效率。

四、重视设备设施的安全运行和检查工作，以保障设备设施的安全运行。

工程部一贯将设施设备的安全工作放在首位，每到节假日前一个月都会制定节假日设备设施安全检查、保养和维修工作会议，制定工作计划，落实计划内容、完成时间和责任人，以及检查时间，明确各项工作重点，事后进*检查，以确保大厦的设施设备安全运行，在日常工作时，强调维修工作时的安全*作和自我安全防范的意识，杜绝工伤事故的发生

五、安全管理

*作安全：由于部门工作的特殊*，本部门员工经常要接触用电器具，动电焊，用明火、攀高等作业。为了确保*作者的人身安全，班前会对员工时常进行安全教育，加强部门员工的安全*作意识。在动电、攀高等危险作业时，确保有人在场监护。全年部门人员无安全事故发生。对部门员工进行了设备安全使用常识的培训，提高了全体员工安全的意识。

设备设施安全：定期对各部设备专项安全检查，每月对大厦配电井，管道井设备进行安全检查;按计划春秋两季对配电房变压器、低压配电柜进行安全检修、除尘。每逢节假日前都要组织对酒店个部、办公室进行设施设备安全大检查。雨季提前对大厦各处作了安全防范，保证大厦在雨季的安全;对重点运行设备进行一日一次的安全巡查，发现事故苗头，立刻处理。