卖方：
买方：
卖方在住宅楼房一套。现自愿作价出售于买方名下。经双方协商,在平等自愿的基础上达成如下协议条款。
一、卖方自愿将住宅楼房一套，产权转让买方，房价为元，(大写：整)买方一次*将房款支付给卖方。
二、买方同意以该价款购买卖方的此套楼房。
三、卖方保证该房屋产权清晰，手续齐全，未设置抵押，也未卖给第三人，否则卖方应承担相应的法律责任。
四、如买方过户时，卖方必须无偿提供各种手续。
五、房屋未办理过户手续以前，无论房价上涨或下跌均由买方承担与卖方无任何关系。
六、买方从购买此套楼房之日起，发生的一切费用由买方承担，之前费用均由卖方承担。
七、如若买卖双方违约可按照我国《合同法》第115条执行，即：若双方任何一方违约均按房价的双倍赔偿给对方。
八、本协议书是双方的真实意思表示。
本协议一式二份，买卖双方各持一份，签字按手印生效。
卖方(签字)：*：电话号：
买方(签字)：*：电话号：
中证人(签字)：*：电话号：
年月日
买房协议书2
卖方：
买方：
卖方在住宅楼房一套。现自愿作价出售于买方名下。经双方协商,在平等自愿的基础上达成如下协议条款。
一、卖方自愿将住宅楼房一套，产权转让买方，房价为元，(大写：整)买方一次*将房款支付给卖方。
二、买方同意以该价款购买卖方的此套楼房。
三、卖方保证该房屋产权清晰，手续齐全，未设置抵押，也未卖给第三人，否则卖方应承担相应的法律责任。
四、如买方过户时，卖方必须无偿提供各种手续。
五、房屋未办理过户手续以前，无论房价上涨或下跌均由买方承担与卖方无任何关系。
六、买方从购买此套楼房之日起，发生的一切费用由买方承担，之前费用均由卖方承担。
七、如若买卖双方违约可按照我国《合同法》第115条执行，即：若双方任何一方违约均按房价的双倍赔偿给对方。
八、本协议书是双方的真实意思表示。
本协议一式二份，买卖双方各持一份，签字按手印生效。
卖方(签字)：*：电话号：
买方(签字)：*：电话号：
中证人(签字)：*：电话号：
年月日
购买房屋协议书3
甲方：________________房地产公司____________法定代表人：__________________
乙方：姓名__________，住址_____________________，*号码_______________
甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议：
1、乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：
2、上述位置的土地等全部的房地产（住宅）开发手续由甲方出面办理，乙方负责取得相关部门的许可；
3、上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发项目的规划的前提下，由乙方向甲方提出具体的要求，甲方据此实施；
4、房屋的销售价格为：_________________________________________
支付办法为：_______________________________________________
5、有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定；
6、有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由__________方承担；
7、本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。
甲方： 乙方：
买房假离婚协议书4
买房假离婚协议书
篇一:买房用离婚协议书范本2015
离婚协议书
男方:___________，男，汉族，_____年_____月_____日生，住______________________________，*号码:______________________________
女方:___________，女，汉族，_____年_____月_____日生，住______________________________，*号码:______________________________
男方与女方于_____年_____月认识，于_____年_____月_____日在_______________________办理结婚登记手续，结婚证号码______________________，婚后于_____年_____月_____日生育一儿子，名____________。因双方*格不合无法继续共同生活，夫妻感情确已破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下:
一、男女双方自愿离婚。
二、子女抚养、抚养费及探望权:
儿子____________由男方抚养，随同男方生活，抚养费由男方全部负责。
在不影响孩子学习、生活的情况下，女方可探望男方抚养的孩子。(女方每月可探望儿子一次或带儿子外出游玩，但应提前通知男方，男方应保证女方每月探望的时间不少于一天。)
三、夫妻共同财产的处理:
(1)房屋:夫妻共同所有的位于
______________________________________的楼房一套，登记在女方名下;离婚后，该套房屋归女方所有。
(2)债权与债务:无
(3)双方各自名下的其它私人财产归各自所有。
四、违约责任的约定:
任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应一
次*支付另一方赔偿金20万元*币。
五、协议生效时间的约定:
本协议一式三份，自婚姻登记机颁发<离婚证>之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。
六、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向*市各级*法院起诉。
立协议人:
男方:____________________女方:_____________________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
1
篇二:为买房假离婚:存在巨大法律风险
为买房假离婚:存在巨大法律风险
朱 巍
国家调控房地产市场的[新国五条"*后，一直备受各界关注。近期，这一宏观调控政策的效果逐渐显现，除了给市场带来的改变，其影响甚至波及婚姻关系，很多城市出现了[离婚热"和[复婚热"交替进行的景象，究其原因很简单--房子。
[新国五条"中关于限制家庭第二套房购买和贷款的规定，使很多意图投资房市的行为受阻。严法之下，很多人动起了小心眼:利用假合同、借名买房、以房抵债、黑中介、非法买卖保障*用房等手段规避，更有甚者打起了婚姻的主意。
利用假离婚规避[新国五条"的方法很简单:先以协议离婚的方式将夫妻共有房子过户至一人名下，离婚后取得单身*，然后以单身的身份买进二套房，然后复婚，再卖掉一套
房子，然后再协议离婚买房，再将上述行为重复一遍。这样一来，再严格的法律也束手无策。
发现类似[假离婚"的把戏后，很多地方以不同名义制定相关细则和实施办法。其中，江苏省高院日前发布了<关于[新国五条"对法院工作的影响及对策建议的报告>，在该报告的最后一部分，做出了因[假离婚"购房导致[弄假成真，难以复婚而主张协议无效的，除能举证*胁迫或欺诈事由外，不予支持"的规定。这个规定被很多媒体理解为[假离婚更改房主后要求复婚不予支持"，这是对该报告的误读。
<报告>关于[假离婚"后主张[协议无效"中的[协议"，指的是离婚时双方签订的房屋归属协议，而非婚姻关系本身，后者属于身份关系，不能以协议的方式进行约定。对那些[耍小聪明"导致[赔了夫人又折兵"，反悔当初签房屋归属协议的人，江苏省高院认为，除了存在[能举证*胁迫或欺诈事由"以
外，都不能*之前的房屋归属协议。从情理上看，这对那些既[失房"又[失人"的人似乎不太公平，但是从市场经济合同法理论看，形式要件远比内心真实更有价值，一个理*人当然要对自己的行为负责，需要承担由此产生的一切后果。更何况<报告>将[胁迫"和[欺诈"排除在外，已经最大限度地保障了弱者的权利。实际上，这样规定的警示意义远大于实际*作意义。合同不是儿戏，婚姻更不是儿戏，冒着
舍弃婚姻的风险去逐利本就值得商榷。
值得注意的是，[假离婚"买房的法律风险远不止于此。在离婚和复婚之间折腾的时候，夫妻共同财产和婚前财产就已经开始发生变化了。如果哪一天夫妻双方真想离婚，分割财产的比例只能按照最后一次[婚姻状况"和最后一次"婚姻持续时间"计算，这其中的利害得失，可能到最后才会有人恍然大悟，继而后悔不迭。而且[假离婚"虽是[离婚不离家"，但在此期间发生的收入、赡养、继承、抚养、监护甚至夫妻忠诚义务等问题都是夫妻双方不能预计的，其中的法律风险、伦理风险和道德风险远不是一纸协议可以解决的。
房子又称不动产，可以代表财富，婚姻又称归宿，应该代表幸福。有了幸福的房子才叫家，冒着失去家的风险追求房子，到头来可能会发现，房子多了，幸福却没有了。
(作者单位:*政法大学)
篇三:为买房假离婚:存在巨大法律风险
[假离婚"期间发生的收入、赡养、继承、抚养、监护甚至夫妻忠诚义务等问题都是夫妻双方不能预计的，其中的法律风险、伦理风险和道德风险远不是一纸协议可以解决的。
国家调控房地产市场的[新国五条"*后，一直备受各界关注。近期，这一宏观调控政策的效果逐渐显现，除了给市场带来的改变，其影响甚至波及婚姻关系，很多城市出现了[离婚热"和[复婚热"交替进行的景象，究其原因很简单--
房子。
[新国五条"中关于限制家庭第购买和贷款的规定，使很多意图投资房市的行为受阻。严法之下，很多人动起了小心眼:利用假合同、借名买房、以房抵债、黑中介、非法买卖保障*用房等手段规避，更有甚者打起了婚姻的主意。
利用假离婚规避[新国五条"的方法很简单:先以协议离婚的方式将夫妻共有房子过户至一人名下，离婚后取得单身*，然后以单身的身份买进二套房，然后复婚，再卖掉一套房子，然后再协议离婚买房，再将上述行为重复一遍。这样一来，再严格的法律也束手无策。
发现类似[假离婚"的把戏后，很多地方以不同名义制定相关细则和实施办法。其中，江苏省高院日前发布了<关于[新国五条"对法院工作的影响及对策建议的报告>，在该报告的最后一部分，做出了因[假离婚"购房导致[弄假成真，难以复婚而主张协议无效的，除能举证*胁迫或欺诈事由外，不予支持"的规定。这个规定被很多媒体理解为[假离婚更改房主后要求复婚不予支持"，这是对该报告的误读。
<报告>关于[假离婚"后主张[协议无效"中的[协议"，指的是离婚时双方签订的房屋归属协议，而非婚姻关系本身，后者属于身份关系，不能以协议的方式进行约定。对那些[耍小聪明"导致[赔了夫人又折兵"，反悔当初签房屋归属协议的人，江苏省高院认为，除了存在[能举证*胁迫或欺诈事由"
以外，都不能*之前的房屋归属协议。从情理上看，这对那些既[失房"又[失人"的人似乎不太公平，但是从市场经济合同法理论看，形式要件远比内心真实更有价值，一个理*人当然要对自己的行为负责，需要承担由此产生的一切后果。更何况<报告>将[胁迫"和[欺诈"排除在外，已经最大限度地保障了弱者的权利。实际上，这样规定的警示意义远大于实际*作意义。合同不是儿戏，婚姻更不是儿戏，冒着舍弃婚姻的风险去逐利本就值得商榷。
值得注意的是，[假离婚"买房的法律风险远不止于此。在离婚和复婚之间折腾的时候，夫妻共同财产和婚前财产就已经开始发生变化了。如果哪一天夫妻双方真想离婚，分割财产的比例只能按照最后一次[婚姻状况"和最后一次[婚姻持续时间"计算，这其中的利害得失，可能到最后才会有人恍然大悟，继而后悔不迭。而且[假离婚"虽是[离婚不离家"，但在此期间发生的收入、赡养、继承、抚养、监护甚至夫妻忠诚义务等问题都是夫妻双方不能预计的，其中的法律风险、伦理风险和道德风险远不是一纸协议可以解决的。
房子又称不动产，可以代表财富，婚姻又称归宿，应该代表幸福。有了幸福的房子才叫家，冒着失去家的风险追求房子，到头来可能会发现，房子多了，幸福却没有了。
