话题：设备日常管理包含哪些方面
推荐回答：设施设备维护管理方案 确保设施设备及场所处于良好的状态，以提高优质服务的需要。 （一）、设备设施分类根据各类设备设施的功能、用途、重要*等因素对其实行分类管理，分a、b、c三类 如： a类：监视系统设备，配电房各屏柜，生活泵、消防水泵...
话题：房屋及设施设备管理的方法有哪些
推荐回答：现场管理的九个基本方法 1现场异常处理“三即三现” 25w2h法。 3 pdca法。 4目视管理。 5看板管理。 6定置管理。 7 5s管理。 8 tpm管理。 9 jit管理。
话题：特种设备制定管理规章制度的主要内容是什么？
推荐回答：特种设备管理制度（供参考） 编制： 审核： 批准： 实施时间： 年 月 日 目 录 1、安全生产责任制度…………………………………………………1 2、特种设备安全教育、培训制度……………………………………5 3、特种设备维护、保养管理制度……………………………………7 4、特种设备安全生产会议...
话题：关于供热设施的保修期限从什么时候开始算有没有相...
问：供热设施的保修期是不低于两个采暖期，但是这两个采暖期到底是从什么时...
推荐回答：供热设施属于房屋建筑工程，根据《房屋建筑工程质量保修办法》房屋建筑工程保修期从工程竣工验收之日起计算，而供热设施的最低保修期为2个供暖日。 《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （一） ...
话题：房地产企业内部控制有什么特点？
问：注意：是房地产企业内部控制的特点，而不是房地产企业的特点。急求，越...
推荐回答：摘要：自1998年以来至今，在国家实施的扩大内需、调整结构、保证国民经济稳定增长的宏观政策推动下，住宅与房地产行业持续快速发展，对于扩大内需、调整产业结构、推动城镇化进程、解决社会就业、带动相关产业发展、拉动经济增长等方面都发挥了...
话题：住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法的房屋...
推荐回答：1998年，建设部、财政部发布了《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》，开启了房屋公共维修基金缴纳的先河，开始为非强制*缴纳，后来演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用之一。1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单...
话题：住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法的管理条款
推荐回答： 本办法自一九九九年一月一日起实行。原有的有关政策和规定，凡与本办法不一致的，一律以本办法为准。
话题：在房屋设备管理中应建立哪些重要制度
推荐回答：设备安全管理制度 1.设备管理方针 保证设备正常完好为企业的生产提供最优的技术装备，使企业的生产经营活动建立在最佳的物质技术基础之上，以获得设备寿命周期费用最经济，设备综合效率最高。 2.设备管理机构和职责。 2.1设备管理由分管生产副厂...
话题：住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法的条例...
推荐回答：《住宅专项维修资金管理办法》自2008年2月1日起施行，1998年12月16日建设部、财政部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）同时废止。
话题：周六那天跟女友一起去满爱情趣酒店，有很多设备都...
推荐回答：。是江宁路的满爱酒店吧。 该怎么回答呢？ 情趣酒店那么多的设备及情趣用品…谁能保证第一次去都会玩呢? 慢慢摸索就会用了。 主要是女伴一定要配合，这样玩起来才爽么！ 上次玩的骰子很是好玩：一个骰子写的是动作，一个写的是部位…很是刺激哦。
物业设施设备管理方案2
1、根据《建筑灭火器配置设计规范》及其他相关要求，合理配置消防器材的数量、型号和类型，并精心安排其分布点。
2、各单位应建立灭火器、自救*等消防器材的维护保养管理档案，详细记录器材的类型、数量、安装位置、使用情况及维护管理责任人，同时制作维护保养卡，以便明确标示管理职责。
4、自救*应存放在指定的、易于取用且干燥、避光的地点，确保无丢失现象发生。
5、手提式干粉灭火器的有效使用期限为5年，推车式干粉灭火器的有效使用期限为8年，防烟自救*的有效使用期限为出厂日期后的5年，防毒*为8年，超过有效期的设备需强制报废。
6、消防设施的日常管理由专职管理员负责，管理员需每天检查消防设施的使用情况，确保设备整洁、卫生和完好。
7、消防设施及设备的技术*能维修和定期检测由消防管理部门负责，专职管理员应每日按时检查消防设备的运行状态，查看运行记录，听取值班人员的反馈意见，及时发现异常情况并安排维修，确保设备处于良好技术状态。
8、消防设施和设备的定期测试包括：
（1）每月试开消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵一次，检查其是否正常工作。启动消防水泵后，消火栓应在5分钟内出水，水柱高度不得低于10米。
（2）每周检查室外消火栓井盖和消火栓的外观状况，填写消火栓及喷淋系统的每周检查记录。
（3）其他消防设备的测试时间根据具体情况安排。
9、消防器材的管理措施：
（1）每年在冬防和夏防期间，定期两次对灭火器进行普查及换*。
（2）指定专人管理并定期巡查消防器材，确保其处于完好状态。
（3）定期检查消防器材，发现丢失或损坏的情况应立即补充，并及时上报相关领导。
（4）各部门应由本部门负责管理消防器材，并指定专人负责日常检查。
（5）每周检查灭火器的维护卡片，并填写灭火器维护检查记录。
物业设施设备管理方案3
1、基本要求
保洁人员需按公司规定统一着装，佩戴胸牌，保持仪容整洁、端庄，确保为业主和访客提供一个清洁、舒适的工作环境。工作中要遵循*作规范，管理科学化，服务及时、准时、有效，爱护物业设施和财物，按规定的地点分类投放废弃物，节约资源，遵守安全*作规程。在作业过程中，所用材料和清洁剂不得对建筑物造成损害，确保建筑物的原貌不受影响。同时，应文明、有序作业，尽量减少对周围环境和人员的干扰。
2、保洁质量要求
【地面】
- 基本质量要求 ：地面表面、接缝、角落及边线处无灰尘、杂物、印迹、污渍、划痕等。
- 分类质量要求 ：
- 大理石、花岗石 ：无垃圾、杂物、污迹，表面打蜡光泽均匀。每季打蜡一次，每周抛光两次，日常巡回推尘。
- 地砖 ：无污垢、污渍，表面光亮且*泽均匀，线条清晰。每天巡回推尘。
- 地毯 ：*泽均一，图案一致，纤维方向统一，每周1-2次吸尘。
- PVC地板 ：表面平整，每日巡回推尘。
- 木地板 ：表面光亮，不褪*，每日巡回推尘。
- 水泥地面、水磨石 ：无污垢、污渍，使用面蜡时应具防水、防滑功能，每天湿拖一次。
【墙面、柱面】
- 基本质量要求 ：墙面（2米以下）表面、接缝、顶角、边线处应洁净无灰尘、污渍、印迹、划痕等。
- 分类质量要求 ：
- 花岗石、大理石 ：表面无灰尘、污渍，光滑明亮，每日擦拭一次。
- 墙纸 ：无积尘、霉点，*泽均匀，每月擦拭一次。
- 涂料 ：无有*划痕或污垢，每月擦拭一次。
- 玻璃、镜面 ：表面洁净明亮，反射清晰，每周擦拭一次。
- 不锈钢、黄铜表面 ：*泽均一、无划痕，每周擦拭一次。
- 铝合金板 ：表面光滑，接缝洁净，每周擦拭一次。
【门窗】
- 要求与频次 ：
- 窗台、门框、门套 ：无灰尘、污渍等，每日擦拭一次。
- 玻璃 ：无浮尘、污渍，每周擦拭一次。
- 金属框架、拉手 ：无氧化斑点，光亮洁净，每日擦拭一次。
【电梯】
- 要求与频次 ：
- 轿厢内 ：无垃圾杂物，门表面光亮，每日拖擦。
- 四壁、显示屏 ：无灰尘、污渍、划痕，每日擦拭。
- 内壁、不锈钢表面 ：无积尘、光泽明亮，每周擦拭一次。
【花盆、装饰树】
- 要求与频次 ：
- 花盆 ：无积尘，无杂物，每日巡回保洁。
- 装饰树 ：无积尘、无杂物，每日巡回保洁。
【公共区域】
- 茶水间 ：墙面清洁无灰尘，每月保洁一次。
- 消防通道 ：扶手、台阶无灰尘、杂物，每日保洁。
- 卫生间 ：地面清洁、干燥，无异味，每日湿拖2次，镜面无手印。
- 地下停车场 ：无垃圾杂物、积水，每日保洁。
【质量监督与保证】
确保清洁工作质量的有效途径是通过严格的检查制度与*作流程的执行。实行“三查”制度，即员工自查、领班巡查和主管抽查，每天确保检查不少于三次。通过视检、手检、嗅检等手段确保保洁工作的标准落实。
