“一同活到星期一”通过精心收集，向本站投稿了3篇出租房屋注意事项，下面是小编帮大家整理后的出租房屋注意事项，希望对大家有所帮助。
篇1： 出租房屋注意事项
1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎样赔偿。
2、要友好相处，不要说你做为房东，就能够想怎样样就怎样样，也不要年年涨房租，因为房客如果感到房租不适宜的话就会搬走，再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束，是法律关系也是朋友关系，也是缘份。
3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。
4、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。
5、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的状况也很多。如果合同中没有对此作出约定，很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，将便于届时双方友好处理。
6、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一向是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释，如合同没有明确约定，要分各种状况分别处理。因此推荐租赁合同双方在签约时根据实际状况明确装饰装修的归属折价拆除修复等事项。
7、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费有线电视费卫生费取暖费等杂项费用的交付方明确约定。
8、房东要做好消防工作。《刑法》第139条:违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果的，对直接职责人员，处三年以下有期徒刑或者拘役;后果个性严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
9、合同一式2份，双方各一份。
其实房东出租房屋较好要出租给一些安分守己的人，以免多出是非。
篇2： 出租房屋注意事项
当今社会买房难，很多的人都选取了租房，把房子租给一个陌生人，比较仔细一些的只看个身份证复印件，对租客的信息完全不了解，对于租房市场还需要更严谨更完善一些，毕竟租客来自四面八方。那么，我们在租房时需要注意一些什么事项呢？
1、在我们没有住进房子的时候，如房东进行要租金，这个是不能给与的，因为在房子没住进去之前，不需要支付任何的费用，如果在收费的时候务必要索要收据。
2、在房东把房子出租的时候，务必要看好租房人的身份证明，了解租房客的基本信息。
3、我们在选取房源的时候能够选取较大一点的中介公司，这样比较有保障！避免一些麻烦的产生！
4、在我们租房子的时候，务必要注意一些细节问题，如果有房东不出示房产证，那么说明有很大的问题，不好进行签合同。
篇3： 出租房屋注意事项
房东出租房屋需要注意什么？
1、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的状况下，业主应退还押金。
2、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证工作单位等状况也应了解准确。
3、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件户口本原件，因为此刻不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边状况，从言谈间了解房主是否熟知基本状况。
4、要经常和房客持续联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住状况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
5、最好把房间里有的东西和新旧状况写清楚，租房者在承租房屋时务必要清点好房屋内部设施如门窗，家电家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作状况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，职责划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的状况。
6、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中务必明确以下资料：房屋位置面积大小每月租金付款方式每月何时付款；租赁房屋内的家具设施明细表损坏职责及如何赔偿；各种费用的承担，如物业管理治安清洁有线电视费用等等。
7、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
8、房客入住后所发生的如水电煤电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下超多费用。
9、要明确租赁房屋所在的位置间数面积质量租赁期限租金及支付期限与方式等。
10、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
