居住区噪音污染控制即商品住宅声环境的法律问题

“你也要来一颗吗”通过精心收集，向本站投稿了9篇居住区噪音污染控制即商品住宅声环境的法律问题，这次小编给大家整理后的居住区噪音污染控制即商品住宅声环境的法律问题，供大家阅读参考。

篇1：居住区噪音污染控制即商品住宅声环境的法律问题

居住区噪音污染控制即商品住宅声环境的法律问题

武志国

房地产开发企业、房屋销售单位在销售新建居民住宅时明示建筑隔声情况及所在地声环境状况，保证购房者的相应知情权。

一、房地产开发企业负有告知购房者所购商品房存在或可能存在交通噪音污染的义务

北京市8月1日颁布实施的《关于销售新建居民住宅明示建筑隔声情况及所在地声环境状况的通知》（京环发[]141号），要求销售新建居民住宅时明示建筑隔声情况及所在地声环境状况。根据规定，增加相应条款，提示性约定该商品房为住宅的，出卖人承诺该商品房符合国家有关噪声污染防治的标准，并在合同附件中细化该商品房的建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件上所标注的所在地声环境状况。

《江苏省环境噪声污染防治条例》（3月1日起施行，以下简称“《条例》”）第二十四条第二款规定：“房地产开发经营者应当在销售前款所指住宅前向购房者公布住宅区内可能发生的环境噪声污染情况，并对可能受环境噪声污染的住宅，采取安装隔声门窗等减轻交通噪声影响的措施”。

按照环保部《关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知》（环办〔〕70号）要求，房地产开发企业在预售房时须注意公示有关环评及环保验收信息，并在售楼合同中专门列出针对潜在噪音污染的提示和免责条款。

二、房地产开发项目符合规划，经验收合格且已采取降噪措施，仍可能被要求承担进一步的降噪责任

《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118―88）第2.0.4条规定：“在进行建筑设计前，应对环境及建筑物内外的噪声源做详细的调查与测定，并对建筑物的防噪间距、朝向选择及平面布置等作综合考虑。在进行上述设计后仍不能达到室内安静要求时，应采取建筑构造上的防噪措施。”另外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条的规定，商品房室内空气、室内噪音等质量问题在司法实践中一般均可被认为是商品房质量问题范畴，商品房室内噪声水平很可能被理解为是商品房质量的.一部分，人民法院有可能以商品房声环境超标为由判令房地产开发企业承担质量瑕疵担保责任。

司法实践中各开发商即便有规划手续虽符合当时规定，但并不能完全免除其对所开发商品房受到噪声污染等进行进一步治理的责任。

噪音污染是否构成“严重影响正常居住使用”而不是“一般的影响正常的居住使用”。这最终将由法院依据鉴定结果判定。

三、噪音源项目建设与居住区项目建设的先后顺序是降噪责任和费用承担判定的关键

按照《条例》第二十三条规定，高速公路建设经过已有的居民住宅时应当进行环评，高速公路的建设单位主动避开居民住宅或采取控制环境噪声污染的措施。()按照《条例》第二十四条第一款规定，在已有的高速公路两侧新建住宅的，住宅距离交通干线不得低于国家和江苏省规定的最小距离，住宅的建设单位并应采取减轻、避免交通噪声影响的措施。

居住区与噪音源项目建设两者谁先成为已有建筑或者谁建设在前成为责任认定的关键，而“已有”的判定标准不明确，实际属于政府或法院裁量之范畴，即认为“已有”标准为“已竣工”还是“立项规划”。

房地产开发企业或者购房人可按照《环境噪声污染防治法》第十六条“产生环境噪声污染的单位应当采取措施进行治理” 的规定，以及《国务院关于环境保护若干问题的决定》（国发〔〕31号）明确的“污染者付费原则”，主张噪音源项目建设单位应当根据《环境保护法》负责对将来可能产生的噪音污染问题采取预防措施并承担费用。

篇2：初中环境作文：噪音的污染

初中有关环境作文：噪音的污染

噪音正在污染着我们美丽的家园，伤害着我们的身体。下面就让我们一起来看看噪音污染的危害吧!

噪音是一类能够引起人类烦躁、或者音量过强而危害人体健康的一种声音。噪音大致分为两大类：家庭噪音和外界噪音。

一、家庭噪音

居住区噪音污染控制即商品住宅声环境的法律问题家庭噪音的来源主要由电视机、收音机、扩音机、洗衣机等电器产生。随着每个家庭电器的数量不断增多，其中，噪音污染也不可忽视。跟据科学家测定，电视机、组合音响等所产生的噪音，可达60至80分贝;洗衣机为42至70分贝.而国家的有关标准规定，居民区的环境噪音，白天不能超过50分贝，夜间则应该低于40分贝。如果超过这个标准，就会对人体构成危害，特别我们儿童，更要提防噪音的干扰，如果长时间受噪音的.干扰，就会形成耳聋。

二、外界噪音

外界噪音污染主要来源于交通运输、车辆鸣笛、工业噪音、建筑施工、社会噪音如：音乐厅、高音喇叭、市场和人们的大声喧哗等等。

噪音污染不但能够影响人类的听力，而且还能够导致高血压、心脏病、记忆力衰退、注意力不集中以及其它精神综合症。研究表明，人听觉最高可以接受30分贝的音量，当室内的持续噪音污染超过30分贝的时候，人的正常睡眠就会因而受到干扰，而持续生活在70分贝以上的噪音环境中，人的听力以及身体健康将会受到影响。

我们应该怎样避免噪音污染呢?只要我们做好宣传教育工作，培养全体人民的防范意识，只要我们远离会产生噪音的环境，并从我做起、从现在做起，在日常的生活中，直觉遵守公共秩序，努力创造安静的环境，不大声喧哗、大声吵闹，司机朋友们不乱按喇叭，大家共同来治理噪音污染吧!我们可以想象得到，没有噪音污染是多么美好的呀!每一天，人们都在安静舒适的环境中工作;学生都在学校里安静地学习，摆脱了噪音的烦恼……这样就能提高我们的生活质量，促进我们的身心健康，特别是我们少年儿童，就能在良好的环境中，接受阳光雨露的哺育，更加茁壮地成长!

篇3：旋喷桩施工噪音污染控制要点有哪些？

旋喷桩施工噪音污染控制要点有哪些？

一、施工场界噪声控制按《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）要求，

二、施工现场空压机房设置在工业大道北处，该位置远离居民区，

空压机房内设隔音板，使其与外界隔离，可最大限度地减少对居民的影响。

三、对砼输送泵及钻机等噪声较大的施工机械，其作业时间限制在七至十二时和十四时至二十二时之间。

四、在各施工阶段尽量选用低噪声的机械设备，并且在满足施工要求的条件下，尽量选择低噪声的机具。

五、施工现场大门设置在行人稀少的工业大道旁，运输车辆可以直接进出工业大道，可以最大限度减少对周围居民造成的扬尘、燥音等环境污染。

篇4：浅析市政污染控制综合项目环境影响后评估

浅析市政污染控制综合项目环境影响后评估

环境影响后评估是<环境影响评价法>的一个重要内容.市政污染控制综合项目在评估方法、重点以及指标体系上与一般项目验收评估存在很大差异.在对贵阳市南明河“三年变清”项目进行环境影响后评估中,选用流域综合整治、水质改善、景观整治建设、管理与教育以及民众满意五个方面14个评价因子,采取赋值打分综合评价的'方法,得出可准确反映项目实施后环境质量的实际改善情况以及环境污染控制措施有效性的后评估结论,并为进一步完善污染控制方案等后期的环境管理提供科学依据.

作者：孙幼萍李敏谢芸 Sun Youping Li Min Xie Yun 作者单位：贵州省环境科学研究设计院,贵州,贵阳,550002 刊名：环境科学与管理英文刊名：ENVIRONMENTAL SCIENCE AND MANAGEMENT 年，卷(期)： 33(12) 分类号：X828 关键词：环境影响后评估污染控制综合项目

篇5：项目代建中控制施工粉尘，减少大气、噪音污染措施有哪些？

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（2）利用商品砼，减少自拌时水泥等粉尘对大气的影响。

（3）现场施工时具有大型机械设备，特别是砼施工时，噪声较大，应尽量合理安排在白天浇筑完成，减少夜间（晚上22时至次日早上5时）作业。

（4）由于工程需要，确定要求夜间施工的，应积极与当地有关部门及疗养院联系，办理夜间施工许可证，并取得疗养员和居民的谅解。

篇6：高速公路对升金湖自然保护区声环境影响的控制

高速公路对升金湖自然保护区声环境影响的控制

以降噪原理为基础,根据安徽省升金湖裕丰圩保护区的`公路沿线的噪声现状,结合交通噪声预测模式,设计了该公路高架桥声屏障的位置和高度,并对设计结果进行了调整.同时,对声屏障的结构和材料进行了设计,计算结果表明,该声屏障能有效减少噪声,对湿地水禽具有显著的保护作用.

作者：张静蔡志洲林伟杨建英韩彦来 ZHANG Jing CAI Zhi-zhou LIN Wei YANG Jian-ying HAN Yan-lai 作者单位：张静,杨建英,ZHANG Jing,YANG Jian-ying(北京林业大学,北京,100083)

蔡志洲,林伟,韩彦来,CAI Zhi-zhou,LIN Wei,HAN Yan-lai(交通部环境保护中心,北京,100013)

刊名：交通科技与经济英文刊名：TECHNOLOGY & ECONOMY IN AREAS OF COMMUNICATIONS 年，卷(期)： 10(3) 分类号：X593 关键词：声屏障公路设计

篇7：环境内分泌干扰物污染控制、削减措施及风险管理方法探讨

环境内分泌干扰物污染控制、削减措施及风险管理方法探讨

环境内分泌干扰物(EDCs)是一类广泛存在于环境中,能干扰正常内分泌功能的天然或人工合成的`化合物,严重地威胁着生态环境及人类健康.简要介绍了环境内分泌干扰物的危害性及污染现状,分析探讨了对环境内分泌干扰物的控制、削减对策,并就如何加强生态风险管理谈了看法.

作者：彭小武 PENG Xiao-wu 作者单位：新疆环境保护科学研究院,乌鲁木齐,830011 刊名：新疆环境保护英文刊名：ENVIRONMENTAL PROTECTION OF XINJIANG 年，卷(期)：2008 30(3) 分类号：X820.4 关键词：环境内分泌干扰物控制、削减风险管理

篇8：严格规范环境标志产品认证,从源头控制装修污染

严格规范环境标志产品认证,从源头控制装修污染

摘要：室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准比<室内空气质量标准>宽松,却被市场误认为绿色标准,使得消费者购买了“绿色”的产品装修,室内空气污染依然超标.要解决此问题,需要政府制定更严格的装修材料的绿色标准,严格规范环境标志产品认证,从源头控制装修污染.作者：王蕾李莎 Wang Lei Li Sha 作者单位：无锡市环境监测中心站,江苏,无锡,214000 期刊：科学之友 Journal：FRIEND OF SCIENCE AMATEURS 年，卷(期)：, “”(15) 分类号：X831 关键词：装修污染限量标准空气标准环境标志

篇9：《我们几乎每时每刻都处在一个受噪音污染的环境中》阅读答案

《我们几乎每时每刻都处在一个受噪音污染的环境中》阅读答案

我们几乎每时每刻都处在一个受噪音污染的环境中，户外的交通噪音，建筑工地噪音，办公室内的设备噪音、人员噪音，回家后家用电器的噪音、邻里噪音……虽然很多时候这样的声环境只是不友好，并没有达到震耳欲聋的地步，但日积月累，人们的身心健康也会受到很大的影响，表现为心理的神经紧张、暴躁、精神不集中，生理的血压增高、心跳加速、听觉不灵，而且还会影响工作效率。传说的声学控制措施包括减少噪声源的声功率、在传声途径上设计障碍阻隔噪声和振动，增加建筑墙体的隔声性能，设置吸音装置等等。但生态建筑的声环境控制有别于一般的噪声控制，我们需要综合考虑影响它的因素，可能采取的措施，尽量与其他生态技术(如自然通风)相协调。

从声环境角度考虑，生态建筑的选址应该尽可能地避免噪声较大的主要街道和工业厂房，以减少室外噪声对环境的`影响。很多时候，这样的考虑可以使后续的许多工作得以简化。比如我们综合各国的环境标准和科研成果选定某生态建筑的声学指标为等效声压级45dB(A)以下，其中dB(A)是一种 A网络计权的噪声分贝数，模拟人耳对不同频率声音的反应。如果是一幢乡村别墅，室外的背景噪声甚至可以低达40dB;但如果这是一幢闹市区临街的办公建筑，室外的背景噪声高达60～70分贝，就会给设计带来很多麻烦。比如，选择隔声性能良好的密闭窗户可以隔绝室外噪声，但显然自然通风就无法实现，人们所处的综合环境仍然是不舒适的。

如果建筑选址没有办法完全远离室外噪声，我们就需要采取隔声屏障、通风隔声窗等措施提高小区和建筑本身的自保护性能。声屏障的种类很多，在选择时一定要兼顾功效( )、美学( )和经济( )三个因素。生态建筑户外声屏障设计的要点往往在于和整体景观的协调及视觉通透性，需要说明的是，如果担心影响自然通风而选用镂空的围墙或单纯的绿化带隔音，实际上会达不到隔音效果。所以，如果建筑周围的背景噪声非常恶劣，我们在设计时就必须考虑通风与隔声的协调，顾此失彼只会影响整体的环境效果。

外窗的设计也很重要，可供选用的形式有单层玻璃窗、双层玻璃窗以及双层窗。其中以双层窗的隔声效果最好。需要注意的是，为了避免两层玻璃间的耦合效应，两层玻璃最好选择不同的厚度，玻璃间的空气间隙应大于6毫米。另外，通风隔声窗的概念近年得到了推广。它采用一中特殊的双层窗构造，之间设置了类似声陷阱的结构。显然，这样的结构必然同时产生通风效率的降低和声衰减，目前如何增加通风效率，提高计权隔声量是通风隔声窗设计和改良的要点。

12.本文重点介绍了解决生态建筑声环境问题的两条途径，即和。

13.结合文意阅读画横线的句子，依次填入括号里的词语最恰当的一项是

A.隔声性能与环境协调节约材料

B.有利环保与环境协调价格低廉

C.隔声性能大方而舒适价格低廉

D.有利环保大方而舒适节约材料

14. 根据原文信息，下列推断正确的一项是

A.人们所处的综合环境，指的是综合考虑了隔声与通风等因素的环境，即生态建筑的声环境。

B.生态建筑的声环境控制与一般噪声控制不同，因而传统声学控制措施都不能用于生态建筑。

C.从声环境的角度看，如果室外背景噪声低达40dB，生态建筑就不需要设计户外声屏障。

D.通风隔声窗容易导致通风效率的降低和声衰减两大弊端，所以在技术方面还亟需改良。

参考答案：